Ανακαινισμένο ακίνητο με 2 διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα

410.000 €

2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~85 m² Συνολική επιφάνεια
~85 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Όμορφο διαμέρισμα 85,31 τ.μ. ένα λεπτό από τη θάλασσα στο Παλαιό Φάληρο, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και μετετράπη σε 2 διαμερίσματα των 32 τ.μ. και των 49 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία μοιράζονται έναν κοινόχρηστο χώρο 4,31 τ.μ. Το διαμέρισμα των 32 τ.μ. αποτελείται από 2 χώρους, ένα μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο με χωλ, κουζίνα και κρεβατοκάμαρα. Το διαμέρισμα των 49 τ.μ. αποτελείται από 3 χώρους, το μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο και έναν ενιαίο χώρο με χωλ, κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό. Τα δυο διαμερίσματα έχουν πρόσβαση σε εξώστες οι οποίοι έχουν θέα τόσο στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής όσο και στη θάλασσα. Τα διαμερίσματα εξοπλίστηκαν, επιπλώθηκαν και διακοσμήθηκαν. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου το καθένα και διαθέτουν 3 μονάδες A/C ψύξης θέρμανσης. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI).

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠαραλιακόΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερους

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Κωδικός Ακινήτου: W-0494B7

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.