Προνομιακό οικόπεδο κοντά στην Αμερικανική Γεωργική Σχολή
1.950.000 €
~8.824 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με το αεροδρόμιο και απρόσκοπτη πρόσβαση στα κύρια σημεία εισόδου και εξόδου της πόλης.
Επωφελείται από διπλή πρόσοψη σε δρόμο, παρέχοντας δύο ανεξάρτητα σημεία πρόσβασης. Αυτό το χαρακτηριστικό ενισχύει σημαντικά την επιχειρησιακή ευελιξία, επιτρέποντας ξεχωριστές εισόδους για το προσωπικό, τους επισκέπτες, τις παραδόσεις ή τις λειτουργίες παροχής υπηρεσιών. Αυτή η πρόσβαση καθιστά το οικόπεδο ιδανικό για χρήση ως επιχειρηματικό κέντρο, εταιρική έδρα, γραφεία ή εμπορική εγκατάσταση μικτής χρήσης.
Το οικόπεδο είναι χωρισμένο σε ζώνες για εμπορική ανάπτυξη και επιτρέπει συντελεστή κάλυψης κτιρίου που κυμαίνεται μεταξύ 0,2 και 0,3, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση. Αυτό επιτρέπει την προσεκτική ανάπτυξη χαμηλής έως μέτριας πυκνότητας, διατηρώντας παράλληλα άφθονο χώρο για στάθμευση, διαμόρφωση τοπίου, χώρου κυκλοφορίας και μελλοντική επέκταση.
Με τη στρατηγική εγγύτητα με το αεροδρόμιο, την εξαιρετική οδική συνδεσιμότητα και τις ευέλικτες παραμέτρους ανάπτυξης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για εταιρείες που αναζητούν μια εξαιρετικά προσβάσιμη τοποθεσία.
Τοποθεσία: Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες.
Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή.
Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.
Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.