Προνομιακός εμπορικός χώρος στο Κέντρο

360.000 €

~300 m² Συνολική επιφάνεια
~300 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, μεταξύ Λυκαβηττού και Λεωφόρου Αλεξάνδρας και σε κοντινή απόσταση από το Κολωνάκι, βρίσκεται αυτός ο ιδιαίτερος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και υπόγειο 190 τ.μ., καθώς και σε ημιόροφο 120 τ.μ., εντός γωνιακού κτιρίου με δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και την πρόσβαση. Ο χώρος διαθέτει έντονο industrial χαρακτήρα, με μεγάλες τζαμαρίες στην πρόσοψη, οι οποίες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και προβολή. Από την είσοδο είναι ορατό μέρος του ισογείου καθώς και η μία πλευρά του ημιορόφου, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως χώρος γραφείων. Το ισόγειο, που αποτελεί τη βάση της πολυκατοικίας, είναι ενιαίος χώρος χωρίς χωρίσματα και με μία προσεγμένη ανακαίνιση μπορεί να αποκτήσει σύγχρονο, μοντέρνο industrial ύφος, καλύπτοντας πλήθος επαγγελματικών χρήσεων. Ο ημιόροφος διαθέτει και ανεξάρτητη πρόσβαση, καθώς και εσωτερικές σκάλες από δύο πλευρές του ισογείου, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό επαγγελματικό χώρο μεγάλου εμβαδού, σε κομβικό σημείο στο κέντρο της πόλης.

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Sissy Mentzelou

Κωδικός Ακινήτου: W-047KT1

Τοποθεσία: Athens, Attica

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.