Νέο
Επενδυτικό οικόπεδο 190 τ.μ. στο Αιγάλεω
170.000 €
Περιγραφή
Οικόπεδο προς πώληση στο Αιγάλεω, σε προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει άνεση μετακίνησης και υψηλή επενδυτική δυναμική. Βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχει και στάση λεωφορείου, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες μετακίνησης.
Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή κάλυψης 60% και συντελεστή δόμησης 1,6, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αξιοποίηση. Οι όροι δόμησης επιτρέπουν την ανάπτυξη πολυώροφης κατοικίας ή μικρής πολυκατοικίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 110 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε μετά από ανακαίνιση. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα κατεδάφισης και νέας ανάπτυξης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και την εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, προσδίδουν σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Χώρος
Επιφάνεια οικοπέδου
~190 m²
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Τοποθεσία: Αιγάλεω, Αττική
Τοποθεσία: Το Αιγάλεω βρίσκεται στον Δυτικό Τομέα της Αθήνας και απέχει μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης, συνορεύοντας προς τα ανατολικά με το Δήμο Αθηναίων, βόρεια με τους δήμους Περιστερίου και Χαϊδαρίου, δυτικά με τους δήμους Νίκαιας - Αγίου Ιωάννου Ρέντη και Αγ. Βαρβάρας και νότια με το δήμο Μοσχάτου - Ταύρου. Το έδαφος του δήμου Αιγάλεω διασχίζουν πέντε μεγάλες οδικές αρτηρίες και συγκεκριμένα οι Λεωφόροι Κηφισού, Αθηνών, Θηβών, Πέτρου Ράλλη και η Ιερά Οδός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Αιγάλεω αποτελεί έναν από τους πιο φημισμένους δήμους της Αθήνας, καθώς μετρά την ύπαρξή του από την αρχαιότητα. Η πόλη έχει αναπτυχθεί εκατέρωθεν της αρχαίας Ιεράς Οδού, ενώ έχει πάρει το όνομά της από το όρος Αιγάλεω, απ’ όπου ο βασιλιάς των Περσών Ξέρξης παρακολούθησε την καταστροφή του στόλου του από τους Έλληνες, στην ιστορική ναυμαχία της Σαλαμίνας. Μέχρι πριν από μερικά χρόνια το Αιγάλεω ήταν πρωτεύουσα της Δυτικής Αττικής με συνέπεια στην πόλη να εδρεύουν αρκετές δημόσιες υπηρεσίες. Η πολύχρονη ιστορική υπόστασή του καθώς και η αστείρευτη ομορφιά του, καθιστούν το Αιγάλεω ένα από τους δημοφιλέστερους δήμους καθώς σήμερα συνδυάζει την ιστορία με τον τουρισμό αλλά και την διασκέδαση. Ο πολύβουος πεζόδρομος της δημοφιλούς Αγίας Λαύρας αλλά και εκείνος της Μάρκου Μπότσαρη προσφέρουν πολλές επιλογές σε εστιατόρια αλλά και καφετέριες, ιδανικά για παρέες και οικογένειες. Διατηρώντας το άρωμα της παραδοσιακής συνοικίας το Αιγάλεω αποτελεί μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Προσβασιμότητα: Στο πιο κεντρικό σημείο του δήμου όπου εδρεύει και η γνωστότερη πλατεία του, η Πλατεία Ελευθερίας, βρίσκεται ο σταθμός του μετρό, αποτελώντας κεντρικό άξονα για όλους τους επισκέπτες από όλη την Αθήνα εύκολα και γρήγορα, καθώς απέχει μόνο 10 λεπτά από το πιο ιστορικό σημείο της πρωτεύουσας, το Μοναστηράκι. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή του απόσταση από το Κέντρο της Αθήνας σε συνδυασμό με την ύπαρξη του μετρό και την εμπορική ανάπτυξη στην γύρω περιοχή, καθιστούν το Αιγάλεω ως μία ελκυστική περιοχή για επενδύσεις.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Δεσμευμένο
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH