Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 204 τ.μ. κοντά στην παραλία

1.170.000 €

4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~205 m² Συνολική επιφάνεια
~205 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 204 τ.μ. στον 4ο όροφο, στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου (περιοχή Παναγίτσα), 350μ. από την παραλία Μπάτη. Κατασκευής 2006, αποτελεί συνένωση δύο διαμερισμάτων με δυνατότητα εύκολου επαναδιαχωρισμού σε 125 τ.μ. και 80 τ.μ., διαθέτοντας δύο ξεχωριστές εισόδους και ανεξάρτητες παροχές. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3-4 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα γραφείου/δωματίου υπηρεσίας), ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, καθημερινό καθιστικό, μεγάλη κουζίνα με υλικά υψηλής ποιότητας, 2 μπάνια, 1 WC, μεγάλα μπαλκόνια, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης και 2 υπόγειες αποθήκες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με δύο λέβητες, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ποιοτικά δάπεδα (ξύλο, μάρμαρο), ιταλικά ντουλάπια και ντουλάπες, διπλά τζάμια με θερμομόνωση, σύστημα συναγερμού, κάμερες, θυροτηλεόραση, χρηματοκιβώτιο, ηλεκτρικά ρολά, τέντες, οπτική ίνα και αυτοματισμούς. Η πολυκατοικία είναι πενταώροφη με πράσινο περιβάλλοντα χώρο, διαθέτει ανελκυστήρα 8 ατόμων και πρόβλεψη πρόσβασης ΑΜΕΑ. Βρίσκεται κοντά σε τραμ, λεωφορείο, 7,6 χλμ. από το λιμάνι Πειραιά και 22 χλμ. από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Κωδικός Ακινήτου: W-04843X

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.