Νέο
Διατηρητέο κτίριο επενδυτικού ενδιαφέροντος 510 τ.μ.
1.200.000 €
- ~510 m² Συνολική επιφάνεια
- ~510 m² Εμβαδόν
- ~300 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Στην καρδιά του Πειραιά, στην περιοχή του Αγίου Σπυρίδωνα, διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτίριο, σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το κεντρικό λιμάνι και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο» και τον Πύργο του Πειραιά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ.μ. με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 4,8, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης έως περίπου 1.440 τ.μ. (σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις).
Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυναμική της περιοχής και τις ειδικές διατάξεις που αφορούν την αποκατάσταση και εμπορική αξιοποίηση διατηρητέων κτιρίων, καθώς και τα διαθέσιμα προγράμματα ενίσχυσης, όπου αυτά εφαρμόζονται.
Η στρατηγική του θέση, δίπλα στο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και σε μια περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία, το καθιστά ιδανικό για τη δημιουργία:
- Boutique hotel ή serviced apartments
- Πολυτελών κατοικιών
- Επαγγελματικών χώρων ή γραφείων
- Μικτής εμπορικής και οικιστικής ανάπτυξης
- Επένδυσης με τουριστικό ή επιχειρηματικό χαρακτήρα
Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει ιστορική αξία, εξαιρετική προβολή και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές του Πειραιά.
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Theodoros Tsempelis
Κωδικός Ακινήτου: W-04AFVH
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
- Συνολική επιφάνεια
~510 m²
- Εμβαδόν
~510 m²
- Επιφάνεια οικοπέδου
~300 m²
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1930
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τοποθεσία: Πειραιάς, Αττική
Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.
Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH