Νέο
Μονοκατοικία 200 τ.μ. με τζάκι & επενδυτική προοπτική στην Ακαδημία Πλάτωνος
475.000 €
Περιγραφή
Η μονοκατοικία στην Ακαδημία Πλάτωνος αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για αυτοτελές, διώροφο κτίσμα του 1960, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε άμεση γειτνίαση με τον ιστορικό αρχαιολογικό χώρο και το πάρκο της περιοχής.
Η κατασκευή διαθέτει στιβαρή αρχιτεκτονική της εποχής και σημαντική λειτουργική ευελιξία, καθώς οι δύο όροφοι είναι ανεξάρτητοι, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο και για επενδυτικές χρήσεις, όπως τουριστική εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. boutique accommodation ή μικρό hostel), αξιοποιώντας τη θέση του σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον. Η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες μονάδες ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική σταθερής απόδοσης.
Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τις ευρύτερες αναπλάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στην περιοχή, όπως το έργο στον Βοτανικός και οι παρεμβάσεις αναβάθμισης του αρχαιολογικού χώρου και του πρασίνου της Ακαδημία Πλάτωνος, που αναμένεται να αναβαθμίσουν συνολικά τον αστικό ιστό.
Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση επαφή με ιστορικά και πολιτιστικά στοιχεία της Αθήνας με προοπτική μελλοντικής υπεραξίας, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή σε μια περιοχή που βρίσκεται σε φάση σταδιακής αστικής αναγέννησης.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΤαράτσατουαλέτα επισκεπτώνΕπιπλωμένο
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
3
Αριθμός ορόφων
2
Συνολική επιφάνεια
~200 m²
Εμβαδόν
~200 m²
Δάπεδα
Πλακάκια
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1960
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό. Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Δεσμευμένο
- Πωλήθηκε
- Αποκλειστικό
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH