Μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα δίπλα στο πάρκο Ιλισίων
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~127 m² Συνολική επιφάνεια
- ~127 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε μια από τις πιο όμορφες και ασφαλείς γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο οικιστικό κόσμημα 127 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο στεγάζεται σε ένα εμβληματικό κτήριο του 1940 και διατηρεί ακέραιη την αρχοντική γοητεία της παλιάς Αθήνας. Τα εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια του προσφέρουν μια μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας και ελευθερίας, αναδεικνύοντας τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και την προσωπικότητα του χώρου.
Το διαμέρισμα έχει προκύψει από πλήρη, ριζική και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση, η οποία σεβάστηκε την ιστορία του οικήματος, ενσωματώνοντας παράλληλα κάθε σύγχρονη άνεση. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με εξαιρετικό γούστο, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα χωρίς την παραμικρή επιπλέον δαπάνη. Η ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρά του, σε συνδυασμό με το σύγχρονο design και τα premium υλικά, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μια πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για μια επένδυση υψηλής απόδοσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πραγματικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Πάρκο Ιλισίων, προσφέροντας μια καθημερινή όαση πρασίνου, ηρεμίας και αναψυχής στην καρδιά της πόλης. Παράλληλα, εξασφαλίζει άριστη συνδεσιμότητα, αφού απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό «Μέγαρο Μουσικής». Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει άψογα την ησυχία μιας γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πρωτεύουσας.
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~127 m²
- Εμβαδόν
~127 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
- Έτος κατασκευής
1939
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Έχοντας πάρει το όνομά της από τον ποταμό Ιλισό που περνούσε κάποτε από εδώ, αυτή η γειτονιά, που συχνά αναφέρεται ως περιοχή "Hilton", απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Ιλίσια βρίσκονται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Hilton εκεί που βρίσκεται και η Εθνική Πινακοθήκη. Βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα μουσεία της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης στο Παγκράτι. Τα Ιλίσια διαθέτουν βραβευμένα εστιατόρια και μπαρ και ψηφίστηκαν ως μια από τις πιο όμορφες γειτονιές για φαγητό και ποτό. Το Άλσος Ιλισίων είναι μια πράσινη όαση, ιδανική για περιπάτους και τρέξιμο. Η περιοχή προσφέρει κάτι για όλους και είναι τόσο δημοφιλής στους τουρίστες, τους ξένους που ζουν στην Αθήνα (βρίσκεται κοντά στις πρεσβείες), τις οικογένειες καθώς και τους φοιτητές (πολύ κοντά στην πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών). Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Τα Ιλίσια είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH