Ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στο μετρό Αμπελοκήποι

325.000 €

2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~102 m² Συνολική επιφάνεια
~102 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολυκατοικία κατασκευής 1965, με ριζική ανακαίνιση το 2025 και χρήση υλικών υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στo πάρκο Γουδίου, την Ιατρική & Οδοντιατρική Σχολή και μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό Μετρό "Αμπελοκήποι" Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με ενιαία μοντέρνα κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε μπροστινή βεράντα. Διαθέτει δύο μεγάλα και ήσυχα υπνοδωμάτια που βλέπουν σε πίσω βεράντα, μπάνιο, WC, καθώς και ξεχωριστό χώρο αποθήκης / laundry room. Είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Παρότι βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία χάρη στην εξαιρετική ηχομόνωση. Διαθέτει πλούσιο εξοπλισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, λόγω της στρατηγικής του θέσης και της υψηλής ποιότητας κατασκευής. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με υψηλή προοπτική απόδοσης, είτε μέσω μίσθωσης είτε μέσω μελλοντικής υπεραξίας.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Fany Petraki

Κωδικός Ακινήτου: W-02W7EJ

Τοποθεσία: Αμπελόκηποι, Αθήνα

Το Γουδί αποτελεί μία από τις πλέον ανερχόμενες και στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους και ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμους κατοίκους, επαγγελματίες αλλά και φοιτητές. Η περιοχή διαθέτει ποικιλία ακινήτων, από πολυκατοικίες έως πιο ποιοτικές κατοικίες, διαμορφώνοντας ένα σταθερό και διαχρονικά αξιόπιστο οικιστικό προφίλ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη μεγάλων χώρων πρασίνου, με κυριότερο το Πάρκο Γουδί, που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και ενισχύει τη ζήτηση κατοικιών στην περιοχή. Παράλληλα, το Γουδί αποτελεί ισχυρό εκπαιδευτικό και ιατρικό κόμβο, φιλοξενώντας κορυφαία ιδρύματα όπως η Ιατρική Σχολή Αθηνών, καθώς και ερευνητικά και αθλητικά κέντρα. Αυτό δημιουργεί σταθερή και διαρκή ζήτηση για ενοικίαση, τόσο από φοιτητές όσο και από επαγγελματίες του χώρου της υγείας. Η προσβασιμότητα της περιοχής είναι εξαιρετική, με άμεση σύνδεση μέσω λεωφορειακών γραμμών και εγγύτητα σε σταθμούς μετρό όπως οι Αμπελόκηποι και η Πανόρμου, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς όλα τα σημεία της Αθήνας. Από επενδυτικής πλευράς, το Γουδί παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές, καθώς συνδυάζει σταθερή ζήτηση, υψηλή μισθωτική απόδοση και προοπτική υπεραξίας, λόγω της θέσης του κοντά στο κέντρο και της συνεχούς ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής. Αποτελεί, συνεπώς, μία ασφαλή και αποδοτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με διαχρονική αξία.