Ρετιρέ A+ ενεργειακής κλάσης με ιδιωτικό ταράτσα στο Παγκράτι

Ζήστε την απόλυτη εμπειρία κομψής αστικής διαβίωσης σε ένα εξαιρετικό ρετιρέ 119 τ.μ. στον τελευταίο όροφο, στην καρδιά μίας από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Αρχικά κατασκευασμένο το 2004, το ακίνητο υποβλήθηκε σε ριζική εκ βάθρων ανακαίνιση το 2026, με υλικά υψηλής ποιότητας και έναν καθαρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο, το φυσικό φως και τη λειτουργική, λιτή αισθητική.

Βρίσκεται σε 5ώροφη οικιστική πολυκατοικία στο Παγκράτι με συνολικά 11 σύγχρονα διαμερίσματα. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης Class A+, διαθέτοντας θερμοπρόσοψη υψηλής κάλυψης, λεπτομέρειες πρόσοψης από μάρμαρο Travertine Silver, συστήματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με λεπτό προφίλ (slim-frame) και ιδιωτικά μπαλκόνια με ενσωματωμένες ζαρντινιέρες.

Η εσωτερική διαρρύθμιση αναδεικνύει ένα ευρύχωρο, ηλιόλουστο σαλόνι που ενοποιείται αρμονικά με την κουζίνα σε απόχρωση smoked oak. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master suite με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο με ντουζιέρα και εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο γυμναστηρίου στο υπόγειο, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 90 λεπτών πυραντοχής με ηλεκτρονική κλειδαριά.

Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια ανατολική βεράντα περίπου 17 τ.μ., ένα δυτικό μπαλκόνι περίπου 5 τ.μ. και μία εντυπωσιακή ιδιωτικό ταράτσα περίπου 54 τ.μ. με πανοραμική θέα στον αττικό ουρανό.

Για τη μέγιστη άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού VRV (αντλία θερμότητας), σε συνδυασμό με ηλιακό θερμοσίφωνα για συνεχή παροχή ζεστού νερού 24/7.

Τοποθετημένο σε κομβικό σημείο στο Παγκράτι, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στα καλύτερα σημεία της Αθήνας. Γνωστό για την καλλιτεχνική του ατμόσφαιρα, τους δενδροφυτεμένους δρόμους και τη ζωντανή του ενέργεια, το Παγκράτι προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις για εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη.

Είτε αναζητάτε μια κύρια κατοικία διακριτικής πολυτέλειας, μια σύγχρονη βάση στην πόλη ή ένα επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης, αυτό το ρετιρέ αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Συνδυάζοντας την κορυφαία ανακαίνιση, τις οικολογικές υποδομές A+ και τη μοναδική τοποθεσία, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Ιδανικό για διεθνείς επενδυτές (συμπεριλαμβανομένων όσων ενδιαφέρονται για Golden Visa) όσο και για απαιτητικούς εγχώριους αγοραστές.