Duplex ρετιρέ με roof garden και πισίνα στη Φιλοθέη

2.700.000 €

3 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~260 m² Συνολική επιφάνεια
~260 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Mια εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων με ιδιωτικό roof garden και πισίνα, που προσφέρει μοναδική αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης στη Φιλοθέη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 187 τ.μ. στους κύριους ορόφους και επιπλέον 73 τ.μ. στη σοφίτα, όπου βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια όλα en suite, WC επισκεπτών, χώρο υπηρεσίας, αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το roof garden με ιδιωτική πισίνα δημιουργεί έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με ανοιχτή θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κατοικία ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και τεχνολογίας: ενδοδαπέδια θέρμανση, VRF, smart home, συστήματα ασφαλείας και φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν penthouse-level εμπειρία, σπανιότητα και επένδυση υψηλού κύρους. Εκτιμώμενη παράδοση την άνοιξη του 2027.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΣοφίταΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Tatiana Athanassouli

Κωδικός Ακινήτου: W-0483WM

Τοποθεσία: Φιλοθέη, Αττική

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα πράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά βόρεια προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη έχει ιστορικά φιλοξενήσει παλιές αθηναϊκές οικογένειες, πολιτικούς και επιχειρηματίες· επίσης φιλοξενεί πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, ειδικά διπλωμάτες. Είναι μια ήρεμη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία στην Ελλάδα, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητισμού, όπως ο Όμιλος Αντισφαίρισης Φιλοθέης. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας είναι σε απόσταση αναπνοής, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός είναι λιγότερο από 5 χλμ μακριά. Τα δημόσια συγκοινωνιακά μέσα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού. Επενδυτικό δυναμικό: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις Πρεσβείες και τις κατοικίες ακινήτων, ενώ είναι σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί κορυφαία επιλογή για επενδυτές ακινήτων.