Νέο

Γοητευτικό ρετιρέ με μεγάλη βεράντα στο Παγκράτι

470.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~125 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~125 m² Εμβαδόν
  • ~30 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 1979

Περιγραφή

Ακριβώς πίσω από την πλατεία Μεσολογγίου και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Άλσος Παγκρατίου, αυτό το γοητευτικό ρετιρέ στον 5ο όροφο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία, στην καρδιά του Παγκρατίου.

Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός πολύ καλά συντηρημένου κτιρίου του 1979 και προσφέρει 125 τ.μ. χώρων διαβίωσης.

Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, καθώς και ευρύχωρη κουζίνα στο μπροστινό μέρος του ακινήτου. Τόσο το καθιστικό όσο και η κουζίνα έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περίπου 30 τ.μ., ιδανική για γεύματα σε εξωτερικό χώρο, φιλοξενία ή απλή απόλαυση του αθηναϊκού ήλιου.

Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, όλα με θέα σε ήσυχη εσωτερική αυλή γεμάτη ώριμα δέντρα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης επιπλέον μπαλκόνι, δημιουργώντας μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα.

Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια, ξεχωριστό γραφείο και ειδικά διαμορφωμένο χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για εργασία από το σπίτι. Μια επιπλέον ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.

Με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, τους πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους, το τζάκι, την άφθονη βλάστηση και την εξαιρετικά βολική τοποθεσία του, αυτό το ρετιρέ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και αυθεντικού χαρακτήρα Παγκρατίου — ένα ιδανικό σπίτι σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές γειτονιές της Αθήνας.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνό
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Agnes Szeidl

Κωδικός Ακινήτου: W-04BHXX

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    5

  • Συνολική επιφάνεια

    ~125 m²

  • Εμβαδόν

    ~125 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~30 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1979

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    F

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα

Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή συνοικία στο κέντρο της Αθήνας, με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η συνοικία διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα, με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη.

 Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, με μετρό, τραμ και λεωφορεία που εξυπηρετούν ολόκληρη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο.

Επενδυτικές προοπτικές: Το Παγκράτι είναι μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Ο δυναμικός χαρακτήρας της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητος, ενώ οι σταθερές αποδόσεις διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern