Εξαιρετικό οικόπεδο στον Γέρακα

720.000 €

~2.437 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Εξαιρετικό οικόπεδο εκτάσεως 2.437 τ.μ στον Γέρακα, για ιδιώτες και επενδυτές με ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από κεντρικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60, συντελεστή κάλυψης 40% και δυνατότητα δόμησης έως 8,60 μ. ύψος, με επιπλέον 2,00 μ. για στέγη. Είναι κατάλληλο για ανέγερση μονοκατοικίας ή διαμερισμάτων, ενώ η εγγύτητα σε δημόσιες σχολικές μονάδες το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Jenny Dremousi

Κωδικός Ακινήτου: W-047S9D

Τοποθεσία: Γέρακας, Αττική

Ο Γέρακας είναι δημοτική κοινότητα και έδρα του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής, ανήκει στο Βορειοανατολικό άκρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος της Αθήνας, και αποτελεί Βόρειο Προάστιο των Αθηνών. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση σε 11 τ.χμ. και η πυκνότητα σε 2.722 κάτοικοι ανά τ.χμ. σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές συνοικίες του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός κι η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκευή, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Πρόκειται για ένα προάστιο που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση δε της Αττικής Οδού και του μετρό, άλλαξε άρδην χαρακτήρα, σε αστική περιοχή των Αθηνών με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Στο βορειοδυτικό τμήμα της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφού (στις υπώρειες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον πεντελικό οικισμό του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας δομείται με γρήγορους ρυθμούς μετά την εγκατάσταση του σταθμού του μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς ωστόσο να χάνει την αστική ομορφιά του. Γενικότερα αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά και όχι μόνο.