Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με θέση στάθμευσης και αποθήκη
396.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~68 m² Συνολική επιφάνεια
- ~68 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Εξαιρετική οικιστική πρόταση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλιακή ζώνη και πολύ κοντά στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, αυτή η σύγχρονη κατοικία 3ου ορόφου συνδυάζει κομψή αρχιτεκτονική με μοντέρνο τρόπο ζωής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια.
Το διαμέρισμα διαθέτει εσωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 67,6 τ.μ. και μία ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα 15,30 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 σύγχρονο μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από μία ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Η κατοικία ξεχωρίζει για τις ποιοτικές προδιαγραφές και τα εκλεπτυσμένα υλικά της, όπως laminate πατώματα σε όλους τους χώρους, υψηλής ποιότητας κεραμικές επιφάνειες στο μπάνιο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ποιοτικά ντουλάπια κουζίνας και ντουλάπες, πάγκους από τεχνητό γρανίτη, αυτόνομη θέρμανση, καθώς και πρόβλεψη για κλιματιστικά split units και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, φούρνο, εστίες, απορροφητήρα, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους, που περιλαμβάνουν rooftop πισίνα και χώρο BBQ με ανοιχτή θέα.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤζάκιπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
3
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~68 m²
- Εμβαδόν
~68 m²
- Δάπεδα
Φυλλωτός, Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2026
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Πωλήθηκε
- Δεσμευμένο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH