Επενδυτική ευκαιρία 1 λεπτό από το νέο Μετρό Εξαρχείων

Ακίνητο 45 τ.μ. στα Εξάρχεια, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, μόλις 1 λεπτό από την Πλατεία Εξαρχείων και πολύ κοντά στον νέο σταθμό Μετρό της περιοχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο πεζόδρομο κάθετο σε κεντρικό άξονα που καταλήγει στην πλατεία. Διαθέτει παράθυρα (French windows) με θέα στον πεζόδρομο, που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και άμεση οπτική επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Λόγω της κατηφορικής κλίσης του δρόμου, τα ανοίγματα βρίσκονται σε ύψος αντίστοιχο πρώτου ορόφου, παρότι το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως ισόγειο στα σχέδια.

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως τον Μάιο του 2026, με σύγχρονο μοντέρνο design, νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση και πλήρη ανανέωση όλων των επιφανειών. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και νέα κλιματιστικά.

Η κουζίνα είναι πλήρως ανανεωμένη, με παράθυρο που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και εντοιχισμένο φούρνο και απορροφητήρα. Το μπάνιο είναι επίσης πλήρως ανακαινισμένο με μοντέρνα αισθητική και ντουζιέρα, ενώ το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα.

Η είσοδος είναι σχεδόν επίπεδη, με μόλις τρία σκαλοπάτια πρόσβασης, προσφέροντας εύκολη και άνετη καθημερινή πρόσβαση.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική για φοιτητές και επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, τη Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου (περίπου 6 λεπτά), καθώς και τον σταθμό Μετρό Ομόνοια (περίπου 13 λεπτά, γραμμή 2 – κόκκινη γραμμή). Εξυπηρετεί άμεσα το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο φοιτητικό και αστικό κοινό της περιοχής.

Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης του ακινήτου και επιπλωμένου, κατόπιν συμφωνίας.

Πρόκειται για φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε μία από τις πιο κεντρικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).