Αποκλειστικό
Ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου στη πλατεία Γκύζη
185.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~69 m² Συνολική επιφάνεια
- ~69 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε προνομιακό σημείο της πλατείας Γκύζη διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Πρόκειται για ένα πρακτικό διαμέρισμα 69 τ.μ. στον 4ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας δίπλα από την πλατεία Γκύζη.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με ανάκλιση, πόρτα ασφαλείας, καινούργια παντζούρια, τέντα, air condition και κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
Η γειτνίαση με την πλατεία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά για τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ η ύπαρξη πεζόδρομου μπροστά από την είσοδο της πολυκατοικίας προσδίδει μία αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, ο υψηλός όροφος και το μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι ενισχύουν την αίσθηση αυτή, προσφέροντας στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκιση για νεαρά ζευγάρια και μικρές οικογένειες με ένα παιδί, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε ως επενδυτική κατοικία προς ενοικίαση είτε μέσω της μετατροπής του σε επαγγελματικό χώρο, καθώς η ζήτηση στην περιοχή παραμένει σταθερά υψηλή.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΑνελκυστήραςΘέα σε ανοιχτωσιά
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
4
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~69 m²
- Εμβαδόν
~69 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1972
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η περιοχή του Γκύζη συνορεύει βόρεια με το Πολύγωνο, με όριο την οδό Πριγκηποννήσων (συνέχεια της οδού Ευελπίδων), νότια με τη Νεάπολη με όριο τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, ανατολικά και με όριο την οδό Κυρίλλου Λουκάρεως με τη συνοικία Αβέρωφ, Κουντουριώτικα και τους Αμπελοκήπους και δυτικά με το Πεδίον του Άρεως.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή του Γκύζη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι πυκνοκατοικημένη και αποτελεί μία συνοικία η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας και φιλοξενεί και το θέατρο Άλσος.
Προσβασιμότητα:Η περιοχή εξυπηρετείται από την Γραμμή 3 του μετρό και, συγκεκριμένα, από το σταθμό Αμπελόκηποι καθώς και από πολλές γραμμές λεωφορείων.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH