Νέο
Νέο
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με άδεια Airbnb με θέα Ακρόπολη
2.000.000 €
Περιγραφή
Υπάρχουν λίγες διευθύνσεις στον κόσμο όπου ξυπνάς με άμεση, απρόσκοπτη θέα στον Παρθενώνα. Αυτή είναι μία από αυτές.
Τοποθετημένο ακριβώς μπροστά από την Ακρόπολη, αυτό το άψογο διαμέρισμα 94 τ.μ. στον τελευταίο όροφο κλασικής πολυκατοικίας του 1970 έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 στο υψηλότερο επίπεδο — συνδυάζοντας τον διαχρονικό αθηναϊκό χαρακτήρα με σύγχρονες πολυτελείς λεπτομέρειες, προσφέροντας μία από τις πιο περιζήτητες θέες της Μεσογείου από τη δική σας ταράτσα.
Για όσους ονειρεύονταν πάντα να ζουν στη σκιά του Παρθενώνα — ή για επενδυτές που αναζητούν ένα premium, άμεσα λειτουργικό ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας — αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετικό σε κάθε επίπεδο.
Το Ακίνητο: Η διάταξη των 94 τ.μ. προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μια άρτια εξοπλισμένη κουζίνα με WC επισκεπτών και έναν χώρο καθιστικού που ανοίγει σε ταράτσα 20 τ.μ. — από όπου ο Παρθενώνας και το Μουσείο Ακρόπολης γεμίζουν τον ορίζοντα. Ένα μπαλκόνι βορειοδυτικού προσανατολισμού αποτυπώνει το απογευματινό φως και την ανοιχτή θέα της πόλης. Premium πλακάκια, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, ενσωματωμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας με τριπλό κλείδωμα και κεντρική θέρμανση αερίου συμπληρώνουν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία χωρίς κανένα συμβιβασμό.
Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο για άνετη καθημερινή πρόσβαση.
Το Επενδυτικό Σκεπτικό: - Ενεργή άδεια Airbnb συμπεριλαμβάνεται - όλο και σπανιότερη στην περιοχή - Άμεση θέα Παρθενώνα και Μουσείου Ακρόπολης - ο ισχυρότερος παράγοντας premium τιμολόγησης στη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα - Πλήρης ανακαίνιση 2025 - μηδενικό άμεσο κόστος συντήρησης, άμεσα εκμισθώσιμο - 94 τ.μ. με ταράτσα - άνω του μέσου όρου για την τοποθεσία, με υψηλότερες νυχτερινές τιμές- Θέα σε μνημείο, βουνό, ανοιχτό ορίζοντα και πράσινο από όλους τους προσανατολισμούς - Επιλέξιμο για Golden Visa
Ιδανικό για: Λάτρεις της Ακρόπολης · Χαρτοφυλάκιο βραχυχρόνιας μίσθωσης · Απόκτηση Golden Visa · Κατοικία υψηλού επιπέδου
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Konstantinos Dimas
Κωδικός Ακινήτου: W-049C6C
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Πάτωμα
5
Αριθμός ορόφων
1
Συνολική επιφάνεια
~94 m²
Εμβαδόν
~94 m²
Επιφάνεια ταράτσας
~20 m²
Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Περιορισμοί δόμησης
Μπροστά σε Μνημείο
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1970
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Μακρυγιάννη, Αθήνα
Τοποθεσία: Περιγράφεται ως η «γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια που απλώνονται στους δρόμους, την καθιστούν την πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για τη μουσειακή Αθήνα, με όλους τους σημαντικούς αρχαιολογικούς και πολιτιστικούς χώρους να βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, το οποίο ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, και του Ωδείου Ηρώδου του Αττικού, γνωστότερο ως Ηρώδειον, που εξακολουθεί να φιλοξενεί θεατρικά έργα και συναυλίες όπως συνέβαινε χιλιάδες χρόνια πριν. Μοντέρνες μπουτίκ, χαλαρά καφέ και εστιατόρια, καθώς και boutique ξενοδοχεία που μοιράζονται το χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε μεγάλους πεζόδρομους. Και ενώ οι τουρίστες βρίσκουν την περιοχή γοητευτική, υπάρχει επίσης και μια πραγματική αίσθηση γειτονιάς και γειτνίασης για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, που πάντα έχει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον από τους αγοραστές και προσφέρει εγγυημένες επενδυτικές αποδοσεις!
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH