Ευρύχωρο οικογενειακό διαμέρισμα 154 τ.μ. στον 3ο όροφο
400.000 €
3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~154 m² Συνολική επιφάνεια
~154 m² Εμβαδόν
Διαθέσιμο από Ιούνιος 2026
Περιγραφή
Στο Παλαιό Φάληρο, σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους άνετους και λειτουργικούς χώρους του, καθώς διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα διαμόρφωσης τέταρτου, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Το μεγάλο μπαλκόνι προσφέρει άνεση και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ οι μεγάλες επιφάνειες επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός σε όλους τους χώρους. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με συναγερμό, τέντες στην πρόσοψη, πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες ανανέωσης και αξιοποίησης, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την παραλιακή ζώνη. Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές των νοτίων προαστίων. Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού του διαμερίσματος σε δύο μικρότερα.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.