Σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου στη Νέα Σμύρνη
480.000 €
3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~111 m² Συνολική επιφάνεια
~111 m² Εμβαδόν
Διαθέσιμο από Οκτώβριος 2025
Περιγραφή
Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο δίπλα σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και αγορά, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ., το οποίο θα είναι έτοιμο για κατοίκηση τον Ιούλιο του 2026.
Η κατοικία κατασκευάζεται με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας κατασκευής, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα ιδανική για οικογένεια. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, αποθήκη, τζάκι και κλειστό χώρο στάθμευσης. Απολαμβάνει όμορφη θέα στον αστικό ιστό της Νέας Σμύρνης, ενώ οι φωτεινοί και ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Ο συνδυασμός της ησυχίας και της άνεσης ενός σύγχρονου διαμερίσματος με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, μέσα μεταφοράς και καταστήματα καθιστά το ακίνητο αυτό μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε μια προνομιούχα γειτονιά της Νέας Σμύρνης.
Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Δίπλα σε σχολεία όλων των βαθμίδων
• 5 λεπτά walking distance από το άλσος και την πλατεία της Νέας Σμύρνης
• Άνετο υπόγειο γκαράζ με προεγκατάσταση πρίζας για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Αποθήκη υπογείου 7 τμ
• Ενεργειακά κουφώματα για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Πρόσβαση για ΑΜΕΑ
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική
Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.