Μεσοπολεμικό γωνιακό κτήριο 355 τ.μ. στην Κυψέλη

700.000 €

7 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~355 m² Συνολική επιφάνεια
~355 m² Εμβαδόν
~132 m² Επιφάνεια οικοπέδου
~60 m² Επιφάνεια ταράτσας

Περιγραφή

Στην Κυψέλη, ανάμεσα στο Πεδίον του Άρεως και την Πλατεία Αγίου Γεωργίου, διατίθεται προς πώληση μεσοπολεμικό γωνιακό κτήριο αρχών του 20ού αιώνα. εκλεκτικιστικής αρχιτεκτονικής με έντονες νεοκλασικές επιρροές, το κτήριο διατηρεί όλα τα γοητευτικά χαρακτηριστικά της εποχής του: ψηλοτάβανα δωμάτια, περίτεχνες λεπτομέρειες και επιβλητική παρουσία που δεν περνάει απαρατήρητη. Με συνολική επιφάνεια 355 τ.μ., αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα, ψηλοτάβανα διαμερίσματα καθώς και δώμα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, με άμεση πρόσβαση στο πάρκο, αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες, ενώ η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει φυσικό φως και αίσθηση αυτονομίας. Χάρη στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα και τη δομή του, το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες, επενδυτές αλλά και σε όσους αναζητούν μια μοναδική οικογενειακή κατοικία με ιστορικό χαρακτήρα και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΚήποςΑίθριοΤαράτσα

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Eleni Antonaki

Κωδικός Ακινήτου: W-048MBA

Τοποθεσία: Κυψέλη, Αθήνα

Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.