Πολυτελής ισόγεια μεζονέτα με κήπο και πισίνα

Σε οικιστική τοποθεσία της Άνω Γλυφάδας, διατίθεται κομψή μεζονέτα ισογείου, μέρος ενός αρχιτεκτονικά μελετημένου έργου μικρής κλίμακας, που χαρακτηρίζεται από υψηλή κατασκευαστική ποιότητα, κορυφαία υλικά και προηγμένη ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 224,50 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, και διαθέτει αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου με εξωτερική πισίνα 12 τ.μ., προσφέροντας ιδανική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το ισόγειο (100 τ.μ.) περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με διπλό ύψος, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με όλους τους χώρους να έχουν πρόσβαση στον κήπο. Ο εσωτερικός εξώστης / mezzanine (67 τ.μ.) φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει en-suite μπάνιο, αμφότερα με πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στον κήπο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο και άνετο καθιστικό. Το υπόγειο (57,5 τ.μ.) διαθέτει ενιαίο χώρο και μπάνιο, τα οποία φωτίζονται και αερίζονται φυσικά μέσω cour anglaise, ενώ ο ενιαίος χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ευέλικτα ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων είναι δυνατή μέσω εσωτερικής σκάλας, ιδιωτικού ανελκυστήρα ή από τον κοινόχρηστο ανελκυστήρα του κτιρίου μέσω ανεξάρτητων εισόδων, προσφέροντας ευελιξία και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Η μεζονέτα πληροί τις προδιαγραφές Ενεργειακής Κλάσης Α++. Διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης και πλήρη θερμομόνωση. Υπάρχει κλιματισμός με μονάδα οροφής στο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα και μονάδες split στα υπνοδωμάτια, προεγκατάσταση συναγερμού και smart home, με καλώδιο ώστε το σπίτι να είναι smart ready, φωτοβολταϊκά που καλύπτουν μερικώς τις ανάγκες τόσο του ακινήτου όσο και του κτιρίου στο σύνολο. Επίσης, οι δύο θέσεις στάθμευσης, μία στο υπόγειο και μία στην πρασιά, καθώς και η αποθήκη 7 τ.μ. προσθέτουν επιπλέον λειτουργικότητα και άνεση, ενώ συμπληρώνουν ιδανικά την υψηλή ποιότητα και την άνεση της κατοικίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας, τις υποδομές και παροχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς και σημαντικά σημεία αναφοράς όπως το Έργο του Ελληνικού, ενώ απέχει μόλις 3 χλμ. από τον πλησιέστερο σταθμό Μετρό. Ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση και τεχνολογική προετοιμασία, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. * Παράδοση Μάιος 2026