Επενδυτικό οικόπεδο στην Αχαρνών στα Κάτω Πατήσια

Το οικόπεδο βρίσκεται επί της οδού Αχαρνών, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και εμπορική δραστηριότητα, με προοπτικές αναβάθμισης. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 410 τ.μ. και έχει συντελεστή δόμησης 3,6, ενώ χτίζει 1.475 τ.μ. Η τελική δυνατότητα δόμησης προϋποθέτει επιβεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία, σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες του οικοδομικού τετραγώνου. Παράλληλα παρουσιάζει τα κάτωθι χαρακτηριστικά: • Εκτιμώμενη κάλυψη: 60%–70% (υπό προϋποθέσεις) → έως 246–287 τ.μ. ανά στάθμη • Επιτρεπόμενο ύψος: έως 15–21 μ. (ανάλογα με τις τοπικές πολεοδομικές προβλέψεις) • Όροφοι: Δυνατότητα ανάπτυξης 5–6 επιπέδων • Χρήση γης: Αμιγής κατοικία Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη οικιστικού χαρακτήρα μεσαίας κλίμακας. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης το καθιστά κατάλληλο για διαμόρφωση μικρών και μεσαίων κατοικιών, με δυνητική στόχευση αγοραστικού κοινού που αναζητά προσιτές λύσεις εντός πόλης. Παράλληλα, η τοποθεσία και το μέγεθος το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη φοιτητικών εστιών, προσφέροντας επενδυτικό ενδιαφέρον μέσω συγκέντρωσης ζήτησης από φοιτητές και επαγγελματίες της περιοχής.