Επενδυτικό οικόπεδο στην Αχαρνών στα Κάτω Πατήσια
970.000 €
Περιγραφή
Το οικόπεδο βρίσκεται επί της οδού Αχαρνών, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και εμπορική δραστηριότητα, με προοπτικές αναβάθμισης.
Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 410 τ.μ. και έχει συντελεστή δόμησης 3,6, ενώ χτίζει 1.475 τ.μ. Η τελική δυνατότητα δόμησης προϋποθέτει επιβεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία, σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες του οικοδομικού τετραγώνου. Παράλληλα παρουσιάζει τα κάτωθι χαρακτηριστικά:
• Εκτιμώμενη κάλυψη: 60%–70% (υπό προϋποθέσεις) → έως 246–287 τ.μ. ανά στάθμη
• Επιτρεπόμενο ύψος: έως 15–21 μ. (ανάλογα με τις τοπικές πολεοδομικές προβλέψεις)
• Όροφοι: Δυνατότητα ανάπτυξης 5–6 επιπέδων
• Χρήση γης: Αμιγής κατοικία
Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη οικιστικού χαρακτήρα μεσαίας κλίμακας. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης το καθιστά κατάλληλο για διαμόρφωση μικρών και μεσαίων κατοικιών, με δυνητική στόχευση αγοραστικού κοινού που αναζητά προσιτές λύσεις εντός πόλης.
Παράλληλα, η τοποθεσία και το μέγεθος το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη φοιτητικών εστιών, προσφέροντας επενδυτικό ενδιαφέρον μέσω συγκέντρωσης ζήτησης από φοιτητές και επαγγελματίες της περιοχής.
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Χώρος
Επιφάνεια οικοπέδου
~410 m²
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Η οδός Αχαρνών είναι μια μεγάλη οδική αρτηρία, η οποία ξεκινά από την Πλατεία Βάθης στο κέντρο της Αθήνας και καταλήγει στη Νέα Χαλκηδόνα. Οφείλει την ονομασία της στις Αχαρνές, που είναι η ονομασία της ομώνυμης περιοχής της Αττικής. Έχει μήκος περίπου 5 χιλιόμετρα. Κατά μήκος αυτής βρίσκονται οι εξής συνοικίες: Πλατεία Βάθης, Βικτώρια, Σταθμός Λαρίσης, Άγιος Παντελεήμονας, Αγίου Μελετίου, Άγιος Νικόλαος, Κάτω Πατήσια, Άγιος Ελευθέριος, Τρεις Γέφυρες. Η οδός καταλήγει στη Νέα Χαλκηδόνα και συναντιέται με την Νέα Εθνική Οδό Αθηνών-Θεσσαλονίκης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η οδός Αχαρνών αποτέλεσε έμπνευση για τον τραγουδοποιό Τάκη Μουσαφίρη, ο οποίος έγραψε τη μουσική και τους στίχους του ομώνυμου τραγουδιού που έγινε γνωστό από την ερμηνεία του Σταμάτη Κόκοτα το 1989. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Από την περιοχή διέρχονται γραμμές του μετρό, του τρόλεϊ και πλήθος λεωφορειακών γραμμών. Πολύ κοντά βρίσκεται ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών, γνωστός και ως «Σταθμός Λαρίσης». Ο σταθμός εκτελεί δρομολόγια τρένων προς μια πληθώρα προορισμών, όπως η Θεσσαλονίκη, το Κιάτο και το Αεροδρόμιο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH