Aerial view of a vacant lot outlined in red, surrounded by buildings and trees in a city setting. [AI-generated text]

Επενδυτικό οικόπεδο στην Αχαρνών στα Κάτω Πατήσια

880.000 €
  • ~410 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Ιούλιος 2025

Περιγραφή

Το οικόπεδο βρίσκεται επί της οδού Αχαρνών, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και εμπορική δραστηριότητα, με προοπτικές αναβάθμισης. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 410 τ.μ. και έχει συντελεστή δόμησης 3,6, ενώ χτίζει 1.475 τ.μ. Η τελική δυνατότητα δόμησης προϋποθέτει επιβεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία, σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες του οικοδομικού τετραγώνου. Παράλληλα παρουσιάζει τα κάτωθι χαρακτηριστικά: • Εκτιμώμενη κάλυψη: 60%–70% (υπό προϋποθέσεις) → έως 246–287 τ.μ. ανά στάθμη • Επιτρεπόμενο ύψος: έως 15–21 μ. (ανάλογα με τις τοπικές πολεοδομικές προβλέψεις) • Όροφοι: Δυνατότητα ανάπτυξης 5–6 επιπέδων • Χρήση γης: Αμιγής κατοικία Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη οικιστικού χαρακτήρα μεσαίας κλίμακας. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης το καθιστά κατάλληλο για διαμόρφωση μικρών και μεσαίων κατοικιών, με δυνητική στόχευση αγοραστικού κοινού που αναζητά προσιτές λύσεις εντός πόλης. Παράλληλα, η τοποθεσία και το μέγεθος το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη φοιτητικών εστιών, προσφέροντας επενδυτικό ενδιαφέρον μέσω συγκέντρωσης ζήτησης από φοιτητές και επαγγελματίες της περιοχής.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Vivi Charamara

Κωδικός Ακινήτου: W-0302UI

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Χώρος

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~410 m²

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Η οδός Αχαρνών είναι μια μεγάλη οδική αρτηρία, η οποία ξεκινά από την Πλατεία Βάθης στο κέντρο της Αθήνας και καταλήγει στη Νέα Χαλκηδόνα. Οφείλει την ονομασία της στις Αχαρνές, που είναι η ονομασία της ομώνυμης περιοχής της Αττικής. Έχει μήκος περίπου 5 χιλιόμετρα. Κατά μήκος αυτής βρίσκονται οι εξής συνοικίες: Πλατεία Βάθης, Βικτώρια, Σταθμός Λαρίσης, Άγιος Παντελεήμονας, Αγίου Μελετίου, Άγιος Νικόλαος, Κάτω Πατήσια, Άγιος Ελευθέριος, Τρεις Γέφυρες. Η οδός καταλήγει στη Νέα Χαλκηδόνα και συναντιέται με την Νέα Εθνική Οδό Αθηνών-Θεσσαλονίκης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η οδός Αχαρνών αποτέλεσε έμπνευση για τον τραγουδοποιό Τάκη Μουσαφίρη, ο οποίος έγραψε τη μουσική και τους στίχους του ομώνυμου τραγουδιού που έγινε γνωστό από την ερμηνεία του Σταμάτη Κόκοτα το 1989. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Από την περιοχή διέρχονται γραμμές του μετρό, του τρόλεϊ και πλήθος λεωφορειακών γραμμών. Πολύ κοντά βρίσκεται ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών, γνωστός και ως «Σταθμός Λαρίσης». Ο σταθμός εκτελεί δρομολόγια τρένων προς μια πληθώρα προορισμών, όπως η Θεσσαλονίκη, το Κιάτο και το Αεροδρόμιο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Ιδιοκτησία προς πώληση σε Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern