Μοντέρνα ρετιρέ μεζονέτα με ιδιωτικό δώμα και jacuzzi

990.000 €

4 Δωμάτια
3 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~124 m² Συνολική επιφάνεια
~124 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Μεζονέτα 5ου–6ου ορόφου με δώμα αποκλειστικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ., σε υπό κατασκευή κτίριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής, υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το πρώτο επίπεδο της κατοικίας (76,25 τ.μ.) αναπτύσσεται σε έναν άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Ο χώρος του σαλονιού διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα W.C. επισκεπτών, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο της μεζονέτας. Το δεύτερο επίπεδο (48,02 τ.μ.) αποτελεί τη ζώνη των ιδιωτικών χώρων της κατοικίας και φιλοξενεί δύο ευρύχωρα και λειτουργικά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το δώμα αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας 27 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης και φιλοξενεί ιδιωτικό τζακούζι, προσφέροντας μια εμπειρία υψηλής αισθητικής και απόλαυσης. Η πρόσβαση στο δώμα εξασφαλίζεται τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας της μεζονέτας όσο και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα της πολυκατοικίας, διευκολύνοντας την άνετη πρόσβαση επισκεπτών. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τζάκι βιοαιθανόλης, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και προεγκατάσταση κλιματισμού, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το καλοκαίρι του 2027, συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και υψηλή ενεργειακή απόδοση, σε προνομιακή τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το εμβληματικό έργο ανάπλασης του The Ellinikon. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής, όπως σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σταθμό Μετρό και γήπεδο γκολφ, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε ένα από τα πλέον δυναμικά και αναπτυσσόμενα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. * Παράδοση 07/2027

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΤζακούζιΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Christina Papadopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-0472WY

Τοποθεσία: Ελληνικό, Αττική

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.