Διαμέρισμα 4ου ορόφου με μεγάλο μπαλκόνι κοντά στο Γουλανδρή

Αυτό το όμορφο διαμέρισμα 130 τ.μ., στον 4ο όροφο — δηλαδή στο πρώτο επίπεδο ρετιρέ μιας πολυκατοικίας με μόνο ένα ακόμη ρετιρέ από πάνω — αποτελεί ένα αληθινό αθηναϊκό κρυμμένο διαμάντι σε ήσυχο δρόμο, στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής Κάτω Παγκράτι, κοντά στην Πλατεία Προσκόπων, το Μουσείο Γουλανδρή και την οδό Αρριανού.

Με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, άνετη διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Ιδανικά τοποθετημένο ακριβώς πίσω από το Μουσείο Γουλανδρή και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό Παναθηναϊκό Στάδιο, το διαμέρισμα βρίσκεται επίσης πολύ κοντά στον Λόφο Αρδηττού και τον Εθνικό Κήπο, προσφέροντας έναν πραγματικά προνομιούχο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο ζωντανές και επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας.

Κατασκευής 1970, το διαμέρισμα είναι σε καλή, καλοσυντηρημένη κατάσταση και πλήρως κατοικήσιμο, ενώ προσφέρει και εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης για όσους επιθυμούν να το εκσυγχρονίσουν και να το προσαρμόσουν στο δικό τους ύφος και ανάγκες.

• Ένα φιλόξενο και ευρύχωρο σαλόνι
• Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Ένα επιπλέον δωμάτιο ιδανικό ως γραφείο, ξενώνας ή τρίτο υπνοδωμάτιο
• Ένα μπάνιο και ένα WC
• Λειτουργική κουζίνα με μεγάλη αποθήκη τροφίμων και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου

Το άνετο μπροστινό μπαλκόνι είναι σχεδόν 40 τ.μ. και προσφέρει ανοιχτή θέα σε κτίρια και άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Διαθέτει επίσης ένα μικρό μπαλκόνι στο πίσω μέρος.

Σε απόσταση μόλις 15 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός, το Σύνταγμα και την περιοχή Κολωνακίου, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Κολωνάκι, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα.

Ιδανική επιλογή για ζευγάρια, οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας — μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει άνεση και εξαιρετικές προοπτικές.