Νέο
Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο διαμέρισμα κοντά στο Μετρό
160.000 €
- 1 Υπνοδωμάτιο
- 1 Μπάνιο
- ~54 m² Συνολική επιφάνεια
- ~54 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Στα όρια Νέας Ελβετίας, Βούλγαρη και Κηφισιάς, σε μία από τις πλέον εξυπηρετικές και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό διαμέρισμα boutique αισθητικής, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και τον σύγχρονο σχεδιασμό.
Η προνομιακή του θέση, σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τους σταθμούς Μετρό Νέα Ελβετία και Βούλγαρη, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, την Περιφερειακή Οδό, την αγορά, σχολεία, χώρους άθλησης και κάθε καθημερινή εξυπηρέτηση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Ο φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας αποπνέει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ ο προσεγμένος φωτισμός, οι γήινες αποχρώσεις και οι επιλεγμένες διακοσμητικές λεπτομέρειες δημιουργούν μία αίσθηση σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η μοντέρνα κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και άνετους αποθηκευτικούς χώρους, συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα.
Το υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, ενώ το σύγχρονο μπάνιο ξεχωρίζει για τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, τα ποιοτικά υλικά και τις προσεγμένες λεπτομέρειες.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, νέα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, δύο κλιματιστικές μονάδες στο καθιστικό και το υπνοδωμάτιο, καθώς και νέες ηλεκτρικές τέντες με αισθητήρες ανέμου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, ακριβώς όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, αποτελώντας μία πραγματική turn-key πρόταση, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.
Εάν αναζητάτε ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ποιοτική ανακαίνιση, εξαιρετική τοποθεσία και άμεση λειτουργικότητα, αυτή η κατοικία αποτελεί μία ξεχωριστή πρόταση στην αγορά της ανατολικής Θεσσαλονίκης.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείας
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Ο Σύμβουλός σας: Iosif Freris
Κωδικός Ακινήτου: W-048YGY
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
1
- Μπάνια
1
- Συνολική επιφάνεια
~54 m²
- Εμβαδόν
~54 m²
- Δάπεδα
Φυλλωτός, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1976
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Voulgari, Θεσσαλονίκη
Η περιοχή της Βούλγαρη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκη και αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά και λειτουργικά αστικά σημεία της πόλης. Αναπτύσσεται γύρω από την ομώνυμη οδό, η οποία συνδέει βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις ανατολικές συνοικίες.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη καθημερινότητα, πλούσια σε εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η Καλαμαριά, γνωστή και ως «Ριβιέρα της Θεσσαλονίκης», η οποία προσθέτει έναν πιο κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και επιλογές αναψυχής υψηλού επιπέδου.
Προσβασιμότητα: Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, με την παρουσία του Μετρό και συγκεκριμένα της στάσης "Βούλγαρη" να αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την καθημερινή μετακίνηση. Παράλληλα, η εξυπηρέτηση μέσω του ΟΑΣΘ καλύπτει αποτελεσματικά τις μετακινήσεις προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα της περιοχής.
Επενδυτική Δύναμη: Ο συνδυασμός στρατηγικής θέσης, υψηλής ζήτησης και έντονου αστικού χαρακτήρα διατηρεί σταθερά αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η παρουσία του Μετρό Θεσσαλονίκης και ειδικότερα η εγγύτητα στη στάση Σταθμός Βούλγαρη λειτουργεί ως καταλύτης υπεραξίας, ενισχύοντας τόσο τη μισθωτική απόδοση όσο και τη μελλοντική κεφαλαιακή ανάπτυξη. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με το κέντρο και η εγγύτητα στην Καλαμαριά ενισχύουν τη διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH