Μεζονέτα Υψηλής Τεχνολογίας και Αισθητικής - Κηφισιά

Μοντέρνα Μεζονέτα Υψηλής Αισθητικής και Τεχνολογίας Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά, αυτή η εντυπωσιακή τριώροφη μεζονέτα συνδυάζει άρτια τον μοντέρνο σχεδιασμό, την εργονομία και τις σύγχρονες τεχνολογίες, προσφέροντας μια εμπειρία κατοικίας υψηλού επιπέδου. Κατασκευασμένη με υλικά κορυφαίας ποιότητας και με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την οικολογική ευαισθησία, αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή επιλογή για απαιτητικούς ενοίκους. Ισόγειο: Ο χώρος υποδοχής ανοίγει σε ένα άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και εντυπωσιακό ενυδρείο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η τραπεζαρία και η πλήρως εξοπλισμένη open plan κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής τεχνολογίας, δημιουργούν έναν λειτουργικό και καλαίσθητο ενιαίο χώρο. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα κομψό WC επισκεπτών, έναν φωτεινό χώρο γραφείου καθώς και πρόσβαση σε δύο υπέροχους εξωτερικούς χώρους: εμπρός βεράντα με κήπο και πίσω αυλή με κήπο, BBQ και ιδιωτική πισίνα. Πρώτος Όροφος: Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ευρύχωρο walk-in closet και ιδιωτικό μπάνιο. Τα δύο παιδικά δωμάτια μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για όλη την οικογένεια. Δεύτερος Όροφος: Η σοφίτα αποτελεί έναν φωτεινό και ευέλικτο χώρο, κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις, με ιδιωτικό WC /laundry room. Ιδανικός χώρος για φιλοξενούμενους, playroom ή studio. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Το σπίτι διαθέτει άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση, προηγμένο σύστημα θέρμανσης/ψύξης, μία θέση στάθμευσης και μικρή εξωτερική αποθήκη. Όλα σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αισθητική αρτιότητα. Τοποθεσία – Ιδανική για Οικογένειες & Φύση Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά με χαμηλή δόμηση, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και ποιότητας ζωής. Παρά τη φυσική της ομορφιά, η πρόσβαση σε βασικούς κόμβους είναι εξαιρετικά εύκολη: σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται η Εθνική Οδός, καθώς και το κέντρο της Νέας Κηφισιάς και της Κηφισιάς. Η στάση ΜΜΜ σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση, ενώ η άμεση πρόσβαση σε διεθνές σχολείο καθιστά την τοποθεσία εξαιρετικά πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη πάρκου σε απόσταση αναπνοής , σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για φυσιολάτρες, αθλητικούς τύπους και όσους αναζητούν έναν ποιοτικό, ήρεμο τρόπο ζωής χωρίς απομάκρυνση από την πόλη. Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει κορυφαίες τεχνικές προδιαγραφές και ενεργειακή αυτονομία, προσφέροντας απόλυτη άνεση, ασφάλεια και εξοικονόμηση: Φωτοβολταϊκό σύστημα 9,285kW εγκατεστημένο το 2023 με Huawei inverter και λογισμικό διαχείρισης μέσω internet. Υπάρχει σύμβαση net metering για μέγιστη απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας. Ηλιοθερμικό σύστημα με δοχεία αδρανείας σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους ορόφους της οικίας. Από Άνοιξη έως φθινόπωρο το σύστημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την θέρμανση της πισίνας. Το σύστημα ηλιοθερμίας παράγει και ζεστό νερό χρήσης. Εναλλακτικά: Φυσικό Αέριο: Ως συμπληρωματική ή εναλλακτική πηγή ενέργειας για θέρμανση & ζεστό νερό χρήσης. Κλιματισμό VRV σε όλους τα δωμάτια / ορόφους της οικίας. Compact σχεδιασμός για εύκολη συντήρηση Υπόγεια δεξαμενή 15m³ για συλλογή ομβρίων υδάτων, με επαναχρησιμοποίηση σε κήπους. Broadband internet 100Mbps & πλήρες δίκτυο WiFi 5G που καλύπτει ενσύρματα ή ασύρματα όλους τους ορόφους και εξωτερικούς χώρους Νέο σύστημα θυροτηλεόρασης και μπουτονιέρας (CTC), εγκατεστημένο το Μάιο 2024, με κάλυψη τριών ορόφων Τριφασικό ρεύμα 35kVA για την κάλυψη των αναγκών της οικίας. Κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ θερμοδιακοπτόμενα Πόρτα ασφαλείας με θερμομόνωσή Σύστημα συναγερμού Σύστημα καμερών με καταγραφικό (8 κάμερες) για μέγιστη ασφάλεια Πισίνα Piscines Ideales 25m², με: Ηλεκτρόλυση άλατος για καθαρισμό χωρίς χημικά Πολύχρωμο φωτισμό LED Μεμβράνη πάχους 2,5mm (Piscines Ideales) Η κολυμβητική δεξαμενή είναι θερμαινόμενη, υπάρχει εγκατάσταση με εναλλάκτη θερμότητας τιτανίου, ιδανικό για την συγκεκριμένη εφαρμογή και ανθεκτικό στο υφάλμυρο νερό. Σύστημα αντίθετης κολύμβησης Η κατοικία προσφέρεται είτε επιπλωμένη είτε ανεπίπλωτη.