Επενδυτικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών στη Νεάπολη με ελκυστική απόδοση

2.000.000 €

12 Υπνοδωμάτια
7 Μπάνια
~805 m² Συνολική επιφάνεια
~805 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή κεντρική τοποθεσία, στους πρόποδες του Λυκαβηττού, στη Νεάπολη, μία από τις πλέον εδραιωμένες και σταθερά αποδοτικές οικιστικές περιοχές της Αθήνας. Το πλήρως λειτουργικό και εισοδηματικό αυτό κτίριο συνδυάζει άμεσα μισθωτικά έσοδα με μακροπρόθεσμη διατήρηση αξίας. Συνολική δομημένη επιφάνεια: 805 τ.μ.  Έτος κατασκευής: 1979  Αριθμός ορόφων: 4  Οικιστική διαμόρφωση: 7 πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων  Μικτή χρήση: Οικιστικές μονάδες σε συνδυασμό με 2 εμπορικούς χώρους στο ισόγειο, που συμβάλλουν στη διαφοροποίηση των εσόδων  Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και σε συνεχή λειτουργία  Έναρξη λειτουργίας: 2019  Τοποθεσία: Εξαιρετική προσβασιμότητα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Πανεπιστήμιο και την Πλατεία Συντάγματος, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το ιστορικό, εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Αθήνας. Οι ένοικοι απολαμβάνουν: * Διαμερίσματα με μπαλκόνια  * Μεγάλη κοινόχρηστη ταράτσα για χρήση των κατοίκων, με ανοιχτή θέα προς το πράσινο, το βουνό και τον αστικό ιστό  * Ένα καλοσυντηρημένο οικιστικό περιβάλλον, κατάλληλο για μακροχρόνια διαμονή  Επενδυτική προοπτική: Το ακίνητο παρουσιάζει ένα ιδιαίτερα ελκυστικό προφίλ, συνδυάζοντας εδραιωμένα έσοδα, προνομιακή κεντρική τοποθεσία και ασφάλεια μακροπρόθεσμης διακράτησης, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη και καλά δομημένη επένδυση ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ιδιωτικές ξεναγήσεις.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοΘέα στο βουνόΕπιπλωμένο

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Myriam Jakiche

Κωδικός Ακινήτου: W-046QSO

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις