Διαμέρισμα 3ου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπαλκόνι

145.000 €

2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
~91 m² Συνολική επιφάνεια
~91 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα στον 3ο όροφο, σε ήσυχη και εξυπηρετική περιοχή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένεια, ζευγάρι ή οποιονδήποτε αναζητά έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο κατοικίας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, καθώς και ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας, προσφέροντας σημαντική οικονομία και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ευρύχωρο μπαλκόνι, ιδανικό για εξωτερικό καθιστικό. Ένα προσεγμένο και λειτουργικό ακίνητο, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείας

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

+30 231 231 65 00

Ο Σύμβουλός σας: Kostas Kalaitzis

Κωδικός Ακινήτου: W-046J75

Τοποθεσία: Θεσσαλονίκη, Κεντρική Μακεδονία

Η Παναγία Φανερωμένη στη Θεσσαλονίκη, στα όρια Κέντρου - Άνω Πόλης - Συκεών, αποτελεί αναδυόμενη μικροαγορά real estate με ισχυρό value‑add δυναμικό. Η κεντρική τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση προς Βαρδάρη / Πλατεία Δημοκρατίας και τους άξονες Εγνατία - Μοναστηρίου - Λαγκαδά, καθώς και οι πυκνές συγκοινωνίες, ενισχύουν τη ζήτηση ενοικίασης από φοιτητές, νέους επαγγελματίες και digital nomads. Το απόθεμα ακινήτων περιλαμβάνει κυρίως πολυκατοικίες της περιόδου 1960–1980 και ισόγεια πρώην καταστήματα, ιδανικά για ανακαίνιση ή μετατροπή σε lofts με υψηλές οροφές και ευρεία πρόσοψη. Οι τιμές κτήσης παραμένουν σημαντικά χαμηλότερες από τα κομβικά σημεία του Κέντρου, προσφέροντας ελκυστική είσοδο και περιθώριο υπεραξίας μέσω ενεργειακών αναβαθμίσεων, ανασχεδιασμού κατόψεων και σύγχρονης αισθητικής. Για επενδυτές, στρατηγικές όπως buy‑renew‑rent (αγορά‑ανακαίνιση‑εκμίσθωση), mid‑term μισθώσεις 3–12 μηνών ή μικρής κλίμακας co‑living βελτιστοποιούν την απόδοση ανά τ.μ., ενώ η γειτνίαση με τον Βαρδάρη και τον σταθμό μετρό υποστηρίζει την απορρόφηση και τη ρευστότητα. Κρίσιμοι παράγοντες επιλογής είναι η μικρο-τοποθεσία στο οικοδομικό τετράγωνο, ο όροφος και ο ανελκυστήρας, η ενεργειακή κλάση και η νομιμότητα χρήσεων, ιδίως σε loft conversions. Συνολικά, η Παναγία Φανερωμένη Θεσσαλονίκης συνδυάζει προσιτή τιμή, κεντρικό lifestyle και ισχυρή επενδυτική προοπτική για αγοραστές που αναζητούν αποδόσεις και μακροπρόθεσμη αξία.