Επενδυτική μεζονέτα για Golden Visa στα Εξάρχεια

300.000 €

1 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
~48 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Αυτό η επενδυτική μεζονέτα 48 τ.μ., που βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο μιας νεόδμητης οικοδομής στα Εξάρχεια, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές Golden Visa. Η παράδοση προγραμματίζεται για τον Ιούλιο του 2026 και το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Ο κάτω όροφος διαθέτει καθιστικό με καναπέ, τραπεζάκι και τηλεόραση, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC επισκεπτών. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί το υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και διαχωρισμό χώρων. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Συμπεριλαμβάνεται επίσης αποθήκη 7,1 τ.μ., που ολοκληρώνει την ιδιοκτησία.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΕπιπλωμένο

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Sissy Mentzelou

Κωδικός Ακινήτου: W-048MNC

Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα

Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.