Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white multi-story apartment building with tiered balconies, lush greenery, and a dark fence under a clear blue sky. [AI-generated text]

Πολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων 226 τ.μ.στο Μαρούσι

1.297.800 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~226 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~226 m² Εμβαδόν
  • Διαθέσιμο από Νοέμβριος 2026

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, υψηλών προδιαγραφών μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 226 τ.μ., σε σύγχρονο κτίριο μόλις δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης.

Στον 1ο και 2ο όροφο, αναπτύσσονται ένα ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, WC επισκεπτών και 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα.

Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν μεγάλο πολυχρηστικό χώρο με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο σαλόνι με open-plan κουζίνα, playroom, γυμναστήριο ή χώρο φιλοξενίας, καθώς και WC. Διαθέτει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο με ιδιωτική overflow πισίνα, BBQ και εξωτερικό καθιστικό.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανεξάρτητη πρόσβαση σε κάθε επίπεδο, χωρίς εσωτερική σύνδεση ισογείου με τους επάνω ορόφους, επιτρέποντας τη λειτουργία της κατοικίας είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες.

Η κατοικία διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, χώρο πλυντηρίου, αποθήκη 25 τ.μ., κοινόχρηστο ανελκυστήρα, 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και 1 εξωτερική θέση.

Μία σύγχρονη και ιδιαίτερα ευέλικτη κατοικία με υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, που συνδυάζει την ποιότητα ζωής μιας πολυτελούς κατοικίας με τη δυνατότητα επενδυτικής αξιοποίησης.

Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνό
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Elena Katsigianni

Κωδικός Ακινήτου: W-04BK5S

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μεζονέτα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • θέσεις στάθμευσης

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~226 m²

  • Εμβαδόν

    ~226 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~226 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A+

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Όχι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Αποκεντρωμένη θέρμανση, Τοπική θέρμανση, Θέρμανση μεγάλων αποστάσεων, Αντλία θερμότητας

Τοποθεσία: Μαρούσι, Αττική

Τοποθεσία: Το Μαρούσι βρίσκεται μόλις 11 χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας. Ξεχωρίζει από μακριά χάρη στις εντυπωσιακές αψίδες του Ολυμπιακού Σταδίου Αθηνών (ΟΑΚΑ), το οποίο σχεδιάστηκε και φιλοξένησε σημαντικές διοργανώσεις στο πλαίσιο των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη. Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Μαρούσι

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern