Διατηρητέο αρχοντικό στη Νεάπολη με ιδιωτική αυλή & ταράτσα με θέα θάλασσα

Πρόκειται για μια σπάνια διατηρητέα κατοικία 227 τ.μ. στη Νεάπολη, μόλις λίγα λεπτά από τον Λυκαβηττό και την Πλατεία Κολωνακίου, που ξεχωρίζει για την αυθεντική της αρχιτεκτονική, την ιδιωτική εσωτερική αυλή και την εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας.

Η κατοικία αναπτύσσεται γύρω από μια ιδιωτική εσωτερική αυλή 25 τ.μ., η οποία αποτελεί τη φυσική «καρδιά» του σπιτιού. Μεγάλα γυάλινα ανοίγματα συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με την αυλή, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ατμοσφαιρικό περιβάλλον, όπου η εσωτερική και η εξωτερική διαβίωση εναρμονίζονται πλήρως.

Η αυθεντική πετρόχτιστη κατασκευή, τα ξεχωριστά τσιμεντοπλάκιδια, τα ξύλινα κουφώματα και οι γυάλινες φεγγίτες οροφής διατηρούν τον χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η ανακαίνιση ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και αναμονή για αντλία θερμότητας.

Το ισόγειο περιλαμβάνει τους κύριους χώρους υποδοχής και διαβίωσης: ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο ανεξάρτητες μονάδες, καθεμία από τις οποίες περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και καθιστικό με χώρο κουζίνας. Στο υπόγειο υπάρχει κελάρι και αποθηκευτικός χώρος 13 τ.μ., άμεσα προσβάσιμος από το εσωτερικό της κατοικίας.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει στο ακίνητο να λειτουργήσει είτε ως μία ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες μονάδες, με δυνατότητα κατακόρυφης εσωτερικής ή εξωτερικής σύνδεσης μεταξύ των επιπέδων.

Σημείο αναφοράς αποτελεί το roof garden των 50 τ.μ. στην ταράτσα, ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος που προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας: το πράσινο απλώνεται στο προσκήνιο προς τον ορίζοντα, με τη θάλασσα να διαγράφεται στο βάθος.

Βρισκόμενο σε έναν ήσυχο πεζόδρομο της Νεάπολης, όμορα με το Κολωνάκι και δίπλα σε μια κατάφυτη περιοχή αναψυχής, το ακίνητο αυτό συνδυάζει κάτι εξαιρετικά σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας: αυθεντικότητα, ιδιωτικότητα, έναν ατμοσφαιρικό εξωτερικό χώρο και ανοιχτό ορίζοντα.