Προνομιακό οικόπεδο 1.427 τ.μ. στο Δάσος του Χαϊδαρίου.
1.550.000 €
~1.427 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία των δυτικών προαστίων, στο Δάσος του Χαϊδαρίου, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο αποτελώντας μια πραγματικά ελκυστική και σπάνια επενδυτική ευκαιρία.
Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 1.427 τ.μ., διαθέτει πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1, ο συντελεστής κάλυψης 0,4 ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέγερσης ανέρχεται στα 16 μέτρα. Η πρόσοψή του ξεπερνά τα 30 μέτρα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης στον υποψήφιο επενδυτή ή κατασκευαστή.
Όπως αποτυπώνεται και στις φωτογραφίες, οι οποίες έχουν ληφθεί από ύψος 16 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανεμπόδιστης θέας, άφθονου φυσικού φωτισμού και εξαιρετικού αερισμού. Παράλληλα, δημιουργεί αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητας και άνεσης, σε μία από τις πλέον ποιοτικές περιοχές της Αθήνας για κατοικία. Η τοποθεσία του συνδυάζει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από τη Λεωφόρο Αθηνών και σε μικρή απόσταση από τον Βοτανικό Κήπο.
Το δάσος του Χαιδαρίου αποτελεί διαχρονικά μία από τις καλύτερες και πιο ελκυστικές περιοχές προς επένδυση και ανάπτυξη κατοικιών . Η διάθεση αντίστοιχων οικοπέδων στην περιοχή παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη ενώ ενώ η σταθερά υψηλή ζήτηση στην περιοχή δημιουργεί ισχυρές προοπτικές υπεραξίας και προσφέρει στον κατασκευαστή τη δυνατότητα να εξασφαλίσει μια ιδιαίτερα αποδοτική επένδυση.
Τοποθεσία - Το Χαϊδάρι είναι αστική περιοχή και δήμος του Δυτικού Τομέα Αθηνών. Βρίσκεται κοντά στο Αιγάλεω.
Χαρακτηριστικά - Το Χαϊδάρι είναι μια από τις πιο όμορφες και πιο πράσινες γειτονιές των Δυτικών Προαστίων. Το Δάσος Χαϊδαρίου με την πλούσια και πυκνή βλάστηση, συνθέτει ένα τοπίο που δεν θυμίζει σε τίποτα το αστικό περιβάλλον που έχει αναπτυχθεί στη γύρω περιοχή με την συνοικία να διατηρεί ίσως το καλύτερο μικροκλίμα σε ολόκληρη την Αθήνα. Διαθέτει δεκάδες καφέ, εστιατόρια και κάθε είδους καταστήματα εστίασης, αποτελώντας πόλος έλξης για την υπόλοιπη Δυτική Αθήνα. Επιπλέον, η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πλούσια δραστηριότητά της σε πολιτιστικά δρώμενα και φεστιβάλ με το Θέατρο Χαϊδαρίου να αποτελεί σημείο αναφοράς τους. Αξίζει να αναφερθεί ο ιστορικός πύργος Παλατάκι ο οποίος είναι ένα έργο-κόσμημα που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της ιστορικής και πολιτιστικής κληρονομιάς του Χαϊδαρίου. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια πιο οικονομική κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον με κοντινή απόσταση από το κέντρο της πρωτεύουσας.
Προσβασιμότητα - Η πρόσβαση από και προς το Χαϊδάρι εξυπηρετείται είτε από τον σταθμό του μετρό «Αγία Μαρίνα» όπου μπορεί κανείς να βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας σε λιγότερο από 10 λεπτά είτε με τις σχετικές γραμμές λεωφορείων.
Επενδυτική Δυναμική - Η φιλοδοξία για περαιτέρω πολιτιστική ανάπτυξη της περιοχής σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας, την μεγάλη ποικιλία σε μαγαζιά και τις οικονομικές τιμές που προσφέρονται τα ακίνητα, καθιστούν το Χαϊδάρι μία ελκυστική περιοχή για επενδύσεις.