Elevated view of a city neighborhood with apartment buildings, green trees, and a clear blue sky. [AI-generated text]

Επενδυτικό Κτίριο Πολλαπλών Χρήσεων στην Ακαδημία Πλάτωνος

1.100.000 €
  • 12 Υπνοδωμάτια
  • 8 Μπάνια
  • ~700 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~700 m² Εμβαδόν
  • Διαθέσιμο από Αύγουστος 2025

Περιγραφή

Κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 750 τ.μ., κατασκευής 1994, στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε μικρή απόσταση από τη Λένορμαν, με εξαιρετική συνδεσιμότητα προς το βασικό οδικό δίκτυο της Αθήνας και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως εμπορικός/επαγγελματικός χώρος, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα σε ένα καθιερωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον. Η ανάπτυξή του σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους προσφέρει υψηλή λειτουργικότητα και σημαντική ευελιξία ως προς τις πιθανές χρήσεις του. Πέραν της υφιστάμενης εμπορικής εκμετάλλευσης, το ακίνητο διαθέτει σημαντικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης. Η διαρρύθμιση των ορόφων επιτρέπει, υπό την προϋπόθεση έκδοσης των απαιτούμενων αδειών, τη μετατροπή τους σε ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, προσφέροντας στον επενδυτή τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός σύγχρονου οικιστικού έργου με στόχο είτε τη μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση είτε την πώληση κατοικιών. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολική δομημένη επιφάνεια: περίπου 750 τ.μ. - Ανάπτυξη σε ισόγειο και 4 ορόφους - Επιφάνεια οικοπέδου: 220,5 τ.μ. - Έτος κατασκευής: 1994 - Προνομιακή τοποθεσία στην Ακαδημία Πλάτωνος, κοντά στη Λένορμαν, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες - Υφιστάμενη εισοδηματοφόρα εμπορική/επαγγελματική χρήση - Δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική ανάπτυξη, κατόπιν έκδοσης των απαιτούμενων αδειών - Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν είτε σταθερή απόδοση από μισθώματα είτε ένα έργο αναβάθμισης και υπεραξίας (value-add investment)
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Konstantinou

Κωδικός Ακινήτου: W-0467DS

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Πολυκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    12

  • Μπάνια

    8

  • Αριθμός ορόφων

    4

  • Γκαράζ

    4

  • Συνολική επιφάνεια

    ~700 m²

  • Εμβαδόν

    ~700 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1994

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Ηλεκτρική θέρμανση

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό. Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern