Haus verkaufen mit Engel & Völkers Alstertal: Unser Premium-Service

Sie besitzen ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Villa im Nordosten der Hansestadt Hamburg und denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sei es aufgrund eines anstehenden Umzugs in eine andere Region, einer Erbsituation oder einer Haushaltsverkleinerung: Der Hausverkauf stellt gerade Privatpersonen vor eine Reihe neuer Herausforderungen. Welcher Preis ist für den Verkauf des Hauses angemessen? Ist der aktuelle Zeitpunkt günstig, um sich für einen Verkauf zu entscheiden? Und: Welche Zielgruppe kommt für ein Haus wie das Ihre in Frage? 

Engel & Völkers, Ihr Immobilienmakler im Alstertal, den Walddörfern und den umliegenden Stadtteilen des Hamburger Nordostens, möchte Ihnen diese und weitere Fragen in den folgenden Abschnitten beantworten. Nutzen Sie die ausgezeichneten Lagemerkmale von Marienthal, Wellingsbüttel, Volksdorf, Rahlstedt sowie der nahen Umgebung zu Ihrem Vorteil und realisieren Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Professionals Ihr ideales Ergebnis im Hausverkauf.

Ihr Hausverkauf im Nordosten Hamburgs profitiert von facettenreichen Lagevorteilen

Die nordöstlichen Lagen Hamburgs genießen seit jeher das Renommee einer grünen, erholsamen und doch gut erreichbaren Wohnumgebung. Ob nachbarschaftliche Vorortlage, idyllische Naturkulisse oder die zunehmend gefragten Lagen an der Grenze zu Schleswig-Holstein: Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Villa im Nordosten Hamburg befindet sich an einem der gefragtesten Standorte der Hansestadt. Hier befinden sich etwa das überregional bekannte Alstertal mit seinen Stadtteilen Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel, sowie die fünf Walddörfer Bergstedt, Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt. Auch in Marienthal, Wandsbek, Tonndorf, Jenfeld, Ohlsdorf, Fuhlsbüttel, Bramfeld, Rahlstedt, Oldenfelde, Farmsen-Berne und Meiendorf erwarten den Käufer Ihres Hauses erstklassige Standortqualitäten, welche die Ertragspotenziale Ihres Hausverkaufs merklich erhöhen.

Die genannten Standorte zeichnen sich durch eine lückenlose Infrastruktur aus, die von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über diverse Bildungs- und Karrieremöglichkeiten bis hin zu diversen niedergelassenen Medizinern und Apotheken ein breites Spektrum regelmäßiger Bedürfnisse abdeckt. Dank der kurzen Anfahrtszeit der Hamburger Innenstadtlagen sowie des Flughafens HAM werden die Möglichkeiten für potenzielle Käufer Ihres Hauses zusätzlich erweitert, was Ihr Angebot für einen größeren Kreis von Interessenten attraktiv macht. Sei es für junge Paare, die sich hier eine Zukunft aufbauen möchten, für Familien mit Kindern, Berufstätige, die in die City pendeln beziehungsweise im Home Office arbeiten oder Ruheständler, welche die Ruhe und Harmonie der natürlichen Kulisse genießen möchten – das Verkaufsangebot für Ihr Haus kann sich an eine breit gefächerte Zielgruppe richten. Gerne berät Sie unser Immobilienmakler-Team zu einer individuellen Vermarktungsstrategie!

Warum eine fundierte Marktwertermittlung für den erfolgreichen Hausverkauf elementar ist

Einer der Kernbestandteile für ein ertragreiches und zeitnahes Verkaufsergebnis Ihres Hauses im Hamburger Nordosten stellt die vergleichende Marktwertanalyse dar: Unsere Immobilienmakler bringen für Sie in Erfahrung, welchen Wert Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Villa im aktuellen Marktkontext innehat, sodass Sie einen valide Orientierungspunkt für die spätere Preisfindung Ihres Angebots erhalten. Somit schaffen Sie die ideale Balance aus möglichst kurzer Verkaufsdauer und einem angemessenen Verkaufspreis, der Ihrem Haus im Hamburger Nordosten rundum gerecht wird.

Beim Verkauf Ihres Hauses mit Engel & Völkers Alstertal stellt die Marktwertermittlung einen der ersten Schritte des Vermarktungsprozesses dar und bildet die Grundlage für die weitere Gestaltung der Verkaufsstrategie. Doch auch unabhängig davon bietet wir Ihnen an, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unabhängig von einem Vermarktungsauftrag an unsere Immobilienmakler zu ermitteln. Tragen Sie hierzu einfach die erforderlichen Daten in die Oberfläche unseres intuitiven Bewertungstools ein und erhalten Sie das Resultat innerhalb kurzer Zeit per E-Mail. Wir benötigen lediglich einige grundlegende Angaben zur Lage, dem Baujahr, der Größe, der Ausstattung und dem Zustand Ihres Hauses, um Ihnen ein fundiertes Vergleichsergebnis mitteilen zu können. Brauchen Sie hierbei Unterstützung, stehen Ihnen die Immobilienmakler von Engel & Völkers Alstertal selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite!

Grundlegende Informationen zur Marktlage im Hamburger Nordosten für Ihren Hausverkauf

Im Verlauf der vergangenen Jahre sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vergleichbare Immobilien stetig im Preis gestiegen, was zu beachtlichen Wertzuwächsen führte. So entwickelte sich mit der Zeit ein allgemein hohes Preisniveau am Immobilienmarkt. Mit neuen Einflüssen wie der gestiegenen Inflationsrate, der Verteuerung von Immobilienkrediten sowie der allgemeinen Rohstoffengpässe hat die langjährige Phase des Wachstums mittlerweile allerdings ihr Ende gefunden. Unsere Immobilienmakler beobachten derzeit stagnierende bis leicht abnehmende Preise im Hamburger Nordosten.

Stellt die aktuelle Marktsituation nun einen Grund dar, Ihr Haus oder Ihre Villa im Alstertal, den Walddörfern oder der nahen Umgebung nicht zu verkaufen oder auf einen besseren Zeitpunkt zu warten? Keinesfalls! Denn: Der allgemeine Wunsch nach dem Kauf eines Einfamilienhauses ist bei vielen Menschen ungebrochen, vermittelt er doch Sicherheit und Komfort. Außerdem hat sich der Hamburger Nordosten auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten als attraktive Wohnlage ausgezeichnet, die nach wie vor zu den beliebtesten in ganz Norddeutschland zählt. Bedingt durch die zuletzt deutlich geringe Zahl an fertiggestellten Neubauprojekten kommt Bestandsobjekten zudem eine erhöhte Aufmerksamkeit zu, was Ihre Verkaufsperspektiven zusätzlich unterstützt. Nicht zuletzt erweisen sich Einfamilienhäuser gerade in Zeiten volatiler Aktienmärkte und politischer Unsicherheit als sichere und bewährte Kapitalanlage, weshalb aus Sicht unserer Immobilienmakler gerade jetzt viel für den Verkauf Ihres Hauses spricht.

Vertiefte Einblicke zu den neuesten Entwicklungen im lokalen Marktumfeld finden Sie in unserem Marktbericht-Update für den Spätsommer 2023, indem Sie auf den folgenden Link klicken.

Professionell, erfahren und transparent: Verkaufen Sie Ihr Haus mit Engel & Völkers Alstertal

Zusammen mit unseren Immobilienmaklern maximieren Sie die Erfolgsaussichten für den Verkauf Ihres Einfamilienhauses, Ihrer Doppelhaushälfte oder Ihrer Villa im Nordosten Hamburgs: Wir betrachten Ihren Verkauf ganzheitlich und kümmern uns im Rahmen unseres Full-Service-Angebots um sämtliche Schritte, die während der Vermarktung durchlaufen werden: Dies umfasst unter anderem die initiale Wertermittlung Ihres Hauses, die Erarbeitung eines überzeugenden Exposés, die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine sowie die Begleitung zum abschließenden Notartermin. Über aktuelle Verkaufsfortschritte halten wir Sie selbstverständlich in regelmäßigen Abständen auf dem Laufenden, damit Sie jederzeit rundum informiert bleiben und die Kontrolle über Ihre Vermarktung behalten. Auch nach der Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr kompetenter Ansprechpartner: Im Rahmen unseres After Sales Service vermitteln wir Ihnen etwa einen verlässlichen Umzugsservice oder beraten Sie bei Fragen rund um den Kauf einer Folgeimmobile. 

Unsere Vermarktungsleistung basiert auf zwei grundlegenden Säulen: Auf der einen Seite haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus über unser renommiertes Online-Portfolio zu verkaufen, wobei Ihnen dessen starke Reichweite und dessen innovative Funktionen zugutekommen. Auf der anderen Seite verfügt Engel & Völkers Alstertal über einen umfangreichen Bestand vorgemerkter Suchkunden, die bereits im Vorfeld Interesse an einem Objekt wie dem Ihren bekundet haben. Per Direktkontakt stellen wir Ihr Angebot diesem potenziellen Käuferkreis persönlich vor, was Ihnen auf Wunsch auch die Möglichkeit zur komplett diskreten Vermarktung eröffnet – in diesem Fall verzichten wir auf einen Eintrag in unserem öffentlichen Portfolio und konzentrieren uns rein auf die Vermarktung über unser Kontaktnetzwerk. Eine Vielzahl von Häusern, Villen und anderen Immobilien konnten wir bereits auf diesem Wege erfolgreich vermarkten – auch Ihre Liegenschaft kann schon bald dazugehören!

Nutzen auch Sie die zahlreichen Vorzüge und Privilegien, die Ihnen der Hausverkauf mit Engel & Völkers Alstertal offenbart: Gerne möchten wir Sie zu einem kostenfreien und unverbindlichen Termin zur Erstberatung einladen, bei dem wir Ihnen die Einzelheiten unseres Angebots näher vorstellen und die Möglichkeiten Ihres individuellen Hausverkaufs für Sie skizzieren möchten. 

Um ein Gespräch mit Ihrem persönlichen Immobilienmakler zu vereinbaren, füllen Sie einfach unser digitales Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer +49-40-180 244 444 an!