Istrische Eleganz fußläufig zum Meer

In Pomer bei Pula präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa, die istrische Eleganz mit gemütlichem Wohnkomfort verbindet und durch ihre herausragende Lage mit etwa 450 Meter zum Meer einen unvergleichlichen Wohnwert bietet. Die Architektur greift traditionelle mediterrane Elemente auf, wobei natürliche Farbnuancen, hochwertige Steindetails und eine harmonische Einbettung in die Umgebung den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Eingebettet auf einem über 3.000 m² großen Grundstück, eröffnet die Villa nicht nur großzügige Wohn- und Lebensbereiche, sondern auch ein Ambiente, das durch seine Authentizität besticht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnraum nahtlos miteinander verbindet und durch eine große Fensterfront den Blick auf Garten und Meer in den Mittelpunkt rückt. Die rustikale Einrichtung steht in einem sehr gepflegten Zustand und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Akzente und schafft einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Gästezimmer eignet und dem gesamten Wohnkonzept zusätzliche Flexibilität verleiht. Im Obergeschoss erstrecken sich drei Schlafzimmer, die sich ein geräumiges Bad mit Jacuzzi und Dusche teilen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zu einer separaten Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick über die Küste und das offene Meer eröffnet. Auch der Außenbereich dieser Villa erfüllt höchste Ansprüche. Der weitläufige Garten mit sorgfältig angelegten Terrassen bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein. Sonnenbaden, ruhige Stunden im Schatten und ausgelassene Barbecues mit Blick auf das Meer – all dies wird hier zum selbstverständlichen Bestandteil des Alltags. Eine weitere Besonderheit ist die hauseigene Konoba im Keller des Gebäudes, die durch ihren traditionellen Charme und ihre Gemütlichkeit überzeugt und sich als idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie anbietet. Ergänzt wird das außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Beachvolleyballplatz, der den exklusiven Freizeitwert des Anwesens noch einmal eindrucksvoll unterstreicht. Insgesamt vereint diese Villa istrische Authentizität und eine unvergleichliche Premiumlage in direkter Meeresnähe zu einer seltenen Kaufgelegenheit um das mediterrane Lebensgefühl auf höchstem Niveau zu genießen.