Traditionelle Doppelhaushälfte aus Stein mit privatem Pool im Herzen von Kaštelir

Dieses vollständig renovierte istrische Steinhaus verbindet den authentischen Charakter eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die ursprünglich vor 1968 errichtete Doppelhaushälfte wurde 2025 umfassend saniert und mit viel Gespür für die historische Substanz modernisiert. Sichtbares Natursteinmauerwerk und warme Naturtöne schaffen ein behagliches, hochwertiges Ambiente. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Naturstein und moderne Einbauten prägen die besondere Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke unter der Treppe ergänzen diese Ebene. Direkt vor dem Hauseingang lädt eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen. Eine Natursteintreppe mit eleganter Glaswange führt in die beiden Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche ist als Ensuite-Bad konzipiert. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschrank und gemütlicher Sitzecke. Ein Weinkühlschrank unterstreicht den Bezug zur istrischen Genusskultur. Auch hier steht ein modernes Ensuite-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das offene Treppenhaus verleiht der Ebene eine luftige Anmutung. Besonders reizvoll präsentiert sich der rund 524 m² große Außenbereich. Ein privater Pool mit großzügiger, gefliester Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Gartens. Die von einer Mauer eingefasste Grundstücksfläche bietet Privatsphäre und ist mit Rasen, Hecken, Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen gestaltet. An der Ostseite des Hauses schafft eine großzügige überdachte Pergola einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich. Ein Naturstein-Spültisch mit Arbeitsfläche aus wiederverwendeten Materialien der Renovierung, ein Grillplatz und eine gemauerte Sitzbank machen diesen Bereich zum idealen Ort für lange Sommerabende. Zwei private Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Für ganzjährigen Komfort sorgen Split-Klimageräte zum Heizen und Kühlen, eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten. Der Blick öffnet sich ins umliegende Grün; vom zweiten Obergeschoss ist in der Ferne sogar das Meer zu erkennen. Eine gelungene Verbindung aus istrischer Geschichte, modernem Wohnkomfort und mediterranem Lebensgefühl.