Charmante Maisonette-Wohnung im Belgischen Viertel

390.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~43 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 43 m², gelegen im sechsten und siebten Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders angenehm gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden unteren Wohnbereich, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre verbreitet. Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küchenzeile.Hier haben Sie des weiteren ausreichend Platz, um eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich einzurichten. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. In der oberen Etage erwartet Sie ein idealer Raum zum Schlafen und Arbeiten, perfekt für moderne Lebens- und Arbeitsbedürfnisse. Hier befindet sich zudem das Badezimmer, das durch seine praktische Anordnung überzeugt. Ein zusätzlicher Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick auf den Dom zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Petra Cremer

Engel & Völkers ID: W-0487OX

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    87 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Neustadt-Nord, Köln

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Es gehört zu den beliebtesten und teuersten Vierteln der Stadt. Das trendige Quartier wird so bezeichnet, weil seine Straßen nach belgischen sowie holländischen Städten und Provinzen benannt wurden. Auf dem Brüsseler Platz wurde zwischen 1902 und 1906 die Kirche St. Michael erbaut, um die Wende zum 20. Jahrhundert entstanden repräsentative Wohnhäuser u. a. im Jugendstil. Die Beliebtheit des Viertels ist begründet durch seine Nähe zum Stadtkern, der erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafés, außergewöhnlichen Boutiquen und renommierten Galerien. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße sind fußläufig erreichbar. Der Innere Grüngürtel mit dem Aachener Weiher befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn runden die hohe Standortqualität ab.

Grundrisse (2)

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