RESERVIERT - Feudenheim: Freistehend. Vielseitig. Besonders. Maisonette-Wohnen mit Einliegeroption in gefragter Lage!

Freistehend. Vielseitig. Besonders. In gefragter Lage von Mannheim-Feudenheim entfaltet diese Immobilie ihre besondere Qualität – eine seltene Kombination aus klarer Architektur, flexibler Nutzung und einem Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus handelt. Die Aufteilung über mehrere Ebenen folgt einer durchdachten Struktur, die sowohl großzügiges Wohnen als auch die Möglichkeit einer separaten Nutzung einzelner Bereiche eröffnet. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss setzt sich das offene Wohnkonzept fort. Der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche und zentraler Kochinsel geht fließend in eine architektonisch besondere Essnische im Rundbogen über. Große Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung und verleihen dem Raum eine ruhige, helle Ausstrahlung. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Tageslichtbad en suite, ein weiteres Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene und unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Über eine zentral platzierte Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das eine der größten Stärken dieser Immobilie darstellt. Neben einem offen gestalteten Studio mit Zugang zur Terrasse besteht hier die Möglichkeit, eine separate Einheit zu realisieren. Ein eigenständiger Zugang über das Treppenhaus, ein vorhandenes Badezimmer sowie ein bereits installierter Küchenanschluss schaffen ideale Voraussetzungen für ein Einzimmerapartment – ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt nicht durch einzelne Details, sondern durch ihr stimmiges Gesamtbild: Raumstruktur, Nutzungsmöglichkeiten und Lage greifen hier nahtlos ineinander. Ein Zuhause für Menschen, die flexibel denken und langfristig planen. ***Visualisierung – Möblierung beispielhaft durch KI dargestellt***