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Modern open-plan living room with a beige sectional sofa, wooden dining table, and balcony doors with city views. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI

Modernes Wohnjuwel mit zwei Balkonen im begehrten Samariterviertel

775.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2016

Beschreibung

Diese moderne und barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Wohnung in einem 2016 erbauten Gebäude besticht durch erstklassigen Wohnkomfort, zwei Balkone und eine herausragende Lage im beliebten Friedrichshainer Samariterviertel.

  • Heller Parkettboden
  • Deckenhöhe ca. 2,80 m
  • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Shower und Wanne
  • Separates Gäste-WC
  • Zwei Balkone, einer mit Ost-, sowie einer mit Südwestausrichtung
  • Barrierefreier Zugang von der Garage bis auf die Etage mittels Aufzug
  • Moderne Haus- und Kommunikationstechnik
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • TG-Stellplatz zzgl. 35.000 €
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-04BR6G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    43,97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Das gleichermaßen beliebte und belebte Samariterviertel befindet sich rund um den namensgebenden Samariterplatz und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Friedrichshain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von liebevoll sanierten Jugendstilbauten und moderner Architektur aus, die dem Quartier seinen besonderen Charme verleiht. Nach umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahrzehnten hat sich die Umgebung zu einem ruhigen und zugleich urbanen Wohnstandort entwickelt. Begrünte Innenhöfe, Spielplätze sowie ein vielfältiges Angebot an kleinen Läden, Cafés, Restaurants und Handwerksbetrieben prägen das Bild und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Einkaufszentrum „Ring Center“, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Grundriss

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