Moderne Eleganz mit Panorama-Meerblick in malerischer Hanglage – nur 450 Meter bis zur Adriaküste
1.290.000 €
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~200 m² Wohnfläche
~559 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen an der Ostküste Istriens vereint auf eindrucksvolle Weise modernes Design, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Lage mit freiem Panoramablick auf das schimmernde Meer. Eingebettet in eine sanfte Hanglage fügt sich die moderne Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung ein – ein Wohlfühlort, der zeitlose Ästhetik mit mediterranem Lebensgefühl verbindet.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem luftigen, offenen Grundriss, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten durchfluten den Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Tageslicht und lenken den Blick unweigerlich hinaus auf das endlose Blau der Adria. Die integrierte Einbauküche ist in einem dezenten weiß gehalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Interieur ein. Edle Materialien, eine moderne Linienführung und dezente Farbakzente schaffen ein Ambiente von zurückhaltender und zugleich mediterraner Eleganz. Ein moderner Kamin im Wohnbereich sorgt an den Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und freistehender Badewanne - ein privates Refugium mit höchstem Komfort. Eine elegante Innentreppe führt in das Souterrain der Immobilie, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit stilvoll gestalteten En-Suite-Bädern. Jeder dieser Räume bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Ebenfalls verfügt jedes der Zimmer über einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Blick über die Küstenlandschaft. Der Außenbereich überzeugt mit einem Swimmingpool und einem angrenzendem Außen-Bad, welches unbeschwerten Badespaß ermöglicht, ohne die restlichen Flächen des Wohnhauses betreten zu müssen. Ergänzend lädt ein stilvoll platzierter Jacuzzi zum Entspannen und die Terrasse zum ausgiebigen Sonnenbaden ein. Für genussvolle Stunden unter freiem Himmel steht eine voll ausgestattete Sommerküche bereit und eignet sich ideal für gesellige Barbecues mit Meerblick. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet und die PV-Anlage auf dem Dach verspricht geringe Nebenkosten. Ein architektonisches Juwel in privilegierter Lage, das modernen Wohnkomfort und natürliche Schönheit in vollendeter Form vereint.
Die Immobilie befindet sich in der kleinen, idyllisch gelegenen Ortschaft Ravni, einem Ortsteil der historischen Stadt Labin an der Ostküste Istriens. Diese bevorzugte Lage verbindet mediterrane Ruhe mit gut ausgebauter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer malerischen Hanglage nur etwa 500 Meter Fussweg vom Meer entfernt. Über gut ausgebaute Wege ist der nächstgelegene, naturbelassene Strand in wenigen Minuten erreichbar. Das kristallklare Wasser und die geringe Bebauungsdichte machen diesen Küstenabschnitt besonders reizvoll. Der nächstgelegene Flughafen ist Pula (PUY), welcher in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Von dort bestehen regelmäßige nationale und internationale Flugverbindungen, insbesondere in den Sommermonaten. Labin, etwa 12 Kilometer von der Immobilie entfernt, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, medizinische Versorgung sowie eine gut erhaltene Altstadt mit kulturellem Angebot und zahlreichen Restaurants. Die mittelalterlich geprägte Altstadt thront auf einem Hügel und bietet ein reizvolles Kontrastbild zur modernen Marina im benachbarten Badeort Rabac, wo sich auch touristische Angebote, Strände, Tauchzentren und Bootsausflüge finden. Die Region ist bekannt für ihre authentische istrische Küche. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Konobas (traditionelle Gasthäuser) sowie ausgezeichnete Restaurants, die regionale Spezialitäten wie Trüffel, frischen Fisch, Wild und hausgemachte Pasta servieren. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Weingütern und Olivenölproduzenten, die zu Verkostungen und Besichtigungen einladen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Wanderungen in den umliegenden Hügellandschaften, Radstrecken entlang der Küste, Segeltörns sowie Schnorchel- und Tauchspots machen die Region zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Auch Golfer finden in der Region entsprechende Angebote, etwa im Golfclub Kempinski Adriatic bei Savudrija. Trotz der ruhigen Lage inmitten unberührter Natur sind alle relevanten Einrichtungen bequem erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Aussicht, Meer- und Naturnähe sowie guter Infrastruktur macht Ravni zu einem gefragten Standort für Zweitwohnsitze und dauerhafte Wohnlösungen gleichermaßen.
Grundrisse (2)
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