Rohbau+ mit Vision – Exklusive Villa an Istriens Ostküste

In außergewöhnlicher Lage mit nur etwa 60 Metern Entfernung zur Ostküste Istriens, eingebettet in die malerische Landschaft von Duga Luka, entsteht eine moderne Villa, die bereits im Rohbau beeindruckt – nicht nur durch ihre klare, zeitlose Architektursprache, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick über die Adria, der sich prägend durch die gesamte Planung dieses Hauses zieht. Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein Gefühl von Weite. Der offene Wohnbereich empfängt mit großformatigen Fensterfronten und verbindet das Interieur nahtlos mit dem Außenbereich. Diese Räumlichkeit soll auch durch eine elegante, offen geplante Küche ergänzt werden, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein offener Kamin und ein luftiger Essbereich schaffen ein einladendes Ambiente. Im hinteren Teil der Etage befindet sich ein separat nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Auch hier wurde auf Großzügigkeit, Licht und Ausblick geachtet – Aspekte, die dieses Haus durchgängig prägen. Eine filigrane Treppe führt in das obere Geschoss, das den privaten Rückzugsbereich beherbergt. Drei Schlafzimmer bieten hier ein Höchstmaß an Komfort, jedes mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem offenen Badkonzept und dem direkten Blick aufs Meer. Alle Räume sind so ausgerichtet, dass der spektakuläre Ausblick stets integraler Bestandteil des Wohngefühls bleibt. Im Untergeschoss bietet die Villa weitere, vielseitig nutzbare Flächen. Ein großzügiger Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum sowie Technikräume sind bereits vorgesehen. Auch hier wurde bei der Planung Wert auf Funktionalität und Licht gelegt – Tageslichtfenster ermöglichen eine natürliche Belichtung selbst auf dieser Ebene. Der Außenbereich ist ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet, das sich vor allem im Freien abspielt – mit großzügigen Terrassen, einem Infinity-Pool, einer vorgesehenen Sommerküche und gezielt gestalteten Sichtachsen, die den Blick immer wieder zum Meer lenken. Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem Ort des stilvollen Rückzugs. Der fertige Rohbau bietet die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Hochwertige Fenster aus Österreich der Firma Josko und Roma CDL Raffstores wurden bereits eingebaut. Weitere Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails noch vollständig nach eigenen Vorstellungen für alle weiteren Gewerke gewählt werden – sei es modern-puristisch, warm und mediterran oder urban-elegant. Da es in dem Wohngebiet keine weiteren Bauplätze gibt, ist dieses Objekt im Grunde der letzte Neubau der Ortschaft. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, nicht als schlüsselfertiges Objekt.