Mediterrane Pracht - Elegante Steinhaus-Villa mit sensationellem Panorama-Meerblick
1.900.000 €
6,5 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~402 m² Wohnfläche
~2.534 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft von Kaštelir präsentiert sich in einer harmonischen Verschmelzung aus moderner Eleganz und mediterranem Flair diese traumhafte Steinhaus-Villa als einzigartiges Schmuckstück an der malerischen Westküste Istriens. Umrahmt von den schimmernden Blautönen der Adria und der üppigen grünen Vegetation bietet dieser Wohlfühlort in ruhiger Alleinlage auf ca. 400 m² Wohnfläche ein breitgefächertes Raumangebot und zu jeder Tageszeit unverbaubare sensationelle Ausblicke. Beim Betreten weist ein kurzer Eingangsbereich den Weg zum prächtigen "Herzstück" des Anwesens. Dieser wurde in einem offenen Grundriss gehalten und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Das charmante Interieur im heimeligen Vintage-Stil und sanfte Farbnuancen schaffen ein durchweg einladendes Wohnerlebnis. Ein offener Kamin im Zentrum des Raumes erzeugt ein warmes Ambiente und lädt zu gemütlichen Lesestunden in der zum Wohnbereich nebenliegenden Bibliothek ein. Bodentiefe Glasschiebetüren kreieren eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und maximale Lichtdurchlässigkeit. Der zur Küche angrenzende Abstell- und Waschraum untermauert mit einem Wäscheschacht und reichlich Stauraum die Funktionalität der Immobilie. Neben einem Gäste-WC vervollständigt ein Schlafzimmer mit Bad (en-suite und rollstuhlgerecht) den attraktiven Innenraum des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einem geteilten Bad, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches mit einem en-suite Bad und einem fantastischen Ausblick auf die bezaubernde Küste Istriens reichlich Privatsphäre bietet und somit hervorragend Gästen zur Verfügung gestellt werden kann. Highlight bildet in diesem Stockwerk das großzügige Masterzimmer. Mit einer privaten überdachten Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen en-suite Bad verspricht dieses Zimmer luxuriöse und rundum erholsame Aufenthalte. Die großen Einbauschränke und der Wäscheschacht im Flur sowie die von hier aus erreichbare Außentreppe, die zur riesigen Dachterrasse mit traumhaften Ausblicken auf das türkisblaue Meer und den danebenliegenden Olivenbäumen und Weinreben führt, unterstreichen erneut die bis ins kleinste Detail durchdachte Planung der Immobilie. Im Außenbereich lädt ein großzügiger Swimmingpool mit etwa 50 m² Fläche zu herrlichen Erfrischungen an heißen Sommertagen ein. Eine überdachte Außenküche und die angrenzende Terrasse bieten perfekte Möglichkeiten zum Sonnenbaden und ausgelassenen Barbecues. Die Möbel können gegen einen Aufpreis (Verhandlungsbasis) erworben werden.
Nur wenige Kilometer von der atemberaubenden Adriaküste entfernt, bietet diese fantastische Villa in Kaštelir den perfekten Rückzugsort für begeisterte Istrien-Liebhaber. Die malerischen Strände und das kristallklare Wasser der Adria laden zu erholsamen Tagen am Meer, zum Schwimmen und Schnorcheln ein. Die bekannten Küstenstädte Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und diversen Wasserportarten an. Kaštelir selbst ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, bietet das Dorf eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die freundliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld machen es zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende. Poreč mit seiner reichen Geschichte und den beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Euphrasius-Basilika, lädt mit einer lebhaften Altstadt, gemütlichen Cafés und entzückenden Boutiquen zum ausgelassenen Bummeln und Flanieren ein. Im Herzen einer der bekanntesten Weinregionen Istriens gelegen, befinden sich renommierte Weingüter in unmittelbarer Nähe, die gerne Gäste zu Verkostungen und Führungen begrüßen. Entdecken Sie die preisgekrönten istrischen Weine wie Malvasia und Teran und genießen Sie die Gastfreundschaft der lokalen Winzer. Ein Besuch bei diesen Weingütern ist ein unvergessliches Erlebnis und bietet die perfekte Gelegenheit, die reiche Weintradition der Region kennenzulernen. Der internationale Flughafen Pula ist nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen zu europäischen Großstädten. Der Flughafen Rijeka als auch der Privatflughafen in Portorož, ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, bieten zusätzliche An-und Abflugoptionen. Kaštelir und die umliegende Region sind ein Paradies für Feinschmecker. Zahlreiche erstklassige Restaurants und gemütliche Konobas bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Von fangfrischem Fisch und Meeresfrüchten über hausgemachte Pasta bis hin zu traditionellen istrischen Spezialitäten – hier kommt jeder Gourmet auf seine Kosten. Die herzliche Atmosphäre und die köstlichen Gerichte in den lokalen Konobas machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, damit Sie schon bald das Beste aus beiden Welten genießen können.
Grundrisse (4)
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