Malerisches Fachwerkhaus inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft

1.398.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~223 m² Gesamtfläche
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~1.123 m² Grundstücksfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inmitten einer außergewöhnlichen, denkmalfrei revitalisierten Mühlenanlage in Dreieich präsentiert sich diese einzigartige Doppelhaushälfte als seltene Verbindung aus historischem Charakter, großzügigem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Nach der Einstellung des Mühlenbetriebs im Jahr 1968 und einer späteren Nutzung als Restaurant wurde das Areal behutsam zu einem hochwertigen Wohnquartier mit unverwechselbarem Mühlencharakter entwickelt. In dieser exklusiven, parkähnlichen Anlage mit 20 Einheiten erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Das im Jahr 1988 errichtete Fachwerk-Doppelhaus vereint auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder, traditionelle Baukunst mit modernem, gehobenem Wohnkomfort. Durch die harmonische architektonische Einbindung in das großzügige, grüne Umfeld mit Wasserlage entsteht ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses nahekommt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine ruhige, repräsentative Atmosphäre sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht, Raum und Wohnkomfort. Edle Fliesen- und Holzböden, ein Kamin im Innen- und Außenbereich als stilvoller Mittelpunkt sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten setzen elegante und luxuriöse Akzente. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich mit einem Sondernutzungsrecht von über 1.100 m². Eingewachsen, ruhig gelegen und harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Zusätzlichen Mehrwert schafft die separate Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption. Diese Immobilie vereint Geschichte, Architektur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets suchen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Meltem Lorenz-Gülener

Engel & Völkers ID: W-046ET1

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~223 m²

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.123 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    145 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sprendlingen, Dreieich

Die ehemalige Theisenmühle liegt im Stadtteil Sprendlingen der Stadt Dreieich im südhessischen Rhein-Main-Gebiet, südlich von Frankfurt am Main. Eingebettet im idyllischen Hengstbachtal befindet sich das Areal in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch viel Grün, den Bachlauf und eine gewachsene Kulturlandschaft geprägt ist.Die Lage verbindet in besonderer Weise Naturidylle und Stadtnähe. Trotz der ruhigen Tallage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend - Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Auch die Freizeit- und Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befindet sich ein Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten als beliebter Treffpunkt dient. Darüber hinaus stehen mehrere Tennisanlagen und Vereinsplätze im Stadtgebiet Dreieich zur Verfügung, die sowohl Freizeit- als auch Vereinssport ermöglichen. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für den Reitsport, sodass in der Region auch entsprechende Reitanlagen und -höfe vorhanden sind. Das Umfeld ist geprägt von Spazier- und Radwegen entlang des Hengstbachs sowie großzügigen Grünflächen. Insgesamt entsteht durch die besondere Tallage ein parkähnlicher Charakter, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Wohnqualität miteinander verbindet.

Grundrisse (4)

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