Two-story house with beige upper walls, a grey ground floor, white front door, and a decorative metal arch in the garden. [AI-generated text]

Naturidyll mit Stadtanschluss – Familienfreundliches Wohnen in Spandau

425.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~154 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Dieses 1965 erbaute und 2003 umfassend sanierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare und Familien samt Vorgarten und eigenem Außenstellplatz. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem praktischen Gäste-WC, Einbauküche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin, während die oberen und unteren Etagen Platz für Schlafräume, Vollbad und flexible Nutzfläche im ausgebauten Keller bieten. Highlight ist der private West-Garten mit ca. 20 m² großer Terrasse und integriertem Outdoor-Whirlpool, ideal, um sonnige Feierabende bei maximaler Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

  • Ca. 85 m² Wohnfläche mit praktischem Grundriss plus voll ausgebauter Keller für Homeoffice, Fitness oder Hobbys. 
  • 1965 solide erbaut, 2003 umfassend saniert, Heizungsanlage von 2013 und frisch beschichtetes Dach aus 2026.
  • Ca. 20 m² Terrasse in bester Feierabend Sonne inklusive fest integriertem Whirlpool für ganzjährige Entspannung.
  • Behaglicher Wohnbereich mit offenem Kamin für kühle Abende sowie moderne Einbauküche von 2017.
  • Gefliestes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss plus separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Haustür, ergänzt durch einen gepflegten Vorgartenbereich.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankWhirlpool
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Stefanie Darrmann

Engel & Völkers ID: W-04AWWW

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Grundstücksfläche

    ~154 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~39 m²

  • Gartenfläche

    ~154 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    332,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Hakenfelde, Berlin

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Spandau, geprägt von gewachsenen Siedlungsstrukturen und einem ruhigen, grünen Umfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten der weitläufige Spandauer Forst, das beliebte Wildgehege am Johannesstift sowie der Spektegrünzug mit dem Spektesee herausragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine exzellente Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte, das nahegelegene Waldkrankenhaus sowie ein gut erreichbares Angebot an Kitas und Schulen gewährleistet. Über die fußläufig erreichbaren Buslinien 130 und 131 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau mit direktem Anschluss an U-Bahn (U7), S-Bahn (S3, S9) und den Fernverkehr. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Anbindung über die Falkenseer Chaussee und die B5 sowohl in die Berliner City als auch in das grüne Umland des Havellands.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern