Aerial view of a yellow house with a red tile roof, surrounded by lush green trees under a blue sky with white clouds. [AI-generated text]

1.689 m² voller Möglichkeiten – Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Falkensee

515.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~1.693 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1926

Beschreibung

Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich auf einem ca. 1.693 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Falkensee-Seegefeld. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss samt Balkon bietet die Immobilie vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Areal überzeugt zudem durch einen Carport, ein separates Gartenhaus und ein elektrisches Einfahrtstor.

  • Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926
  • Ca. 1.693 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Falkensee-Seegefeld
  • Ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
  • Weitläufiger, naturbelassener Garten
  • Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Gestaltungspotenzial
  • Mögliche Neubebauung im Rahmen des Baurechts (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Namon Sahiti

Engel & Völkers ID: W-04BIOU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.693 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1926

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    364,1 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    364,1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Falkensee, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Falkensee- Seegefeld, im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer grünen Nachbarschaft. Falkensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Der Regionalbahnanschluss sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Grundrisse (2)

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