Flexible Nutzung: Stilvolle Immobilie mit unverbautem Meerblick und zwei WE
590.000 €
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~263 m² Wohnfläche
~491 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Diese moderne Immobilie fügt sich fließend und elegant in die Hanglage der bezaubernden Ostküste Istriens ein und wurde mit dem klaren Ziel entworfen, den unverbaubaren Blick auf die schimmernde Adria in jeder Ebene zu bewahren. Großflächige Verglasungen sowie eine durchdachte Raumorientierung sorgen dafür, dass der malerische Ausblick stets präsent ist und den Charakter des Hauses wesentlich prägt. Mit rund 263m² Wohnfläche, verteilt sich die Immobilie auf drei Geschosse und vereint zwei separate Wohneinheiten sowie ein funktional gestaltetes Untergeschoss. Das Konzept kombiniert moderne Klarheit mit sommerlichem Wohngefühl und bietet sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte – ideal für große Familien oder befreundete Parteien, die gerne gemeinsam Aufenthalte genießen und zugleich Privatsphäre schätzen. Im Hauptgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistert. Der Innenraum ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer Terrasse, die den traumhaften Meerblick eindrucksvoll in Szene setzt. Die Ausstattung ist modern, mit freundlicher Atmosphäre und gezielt eingesetzten Farbakzenten, die dem Interieur sommerliche Leichtigkeit verleihen. Eine Gäste-Toilette mit Waschmaschine und ein Flur mit reichlich Stauraum als auch zwei Schlafzimmer mit je elegant gestalteten en suite Bädern ergänzen das Raumangebot. Im obersten Geschoss befindet sich die zweite nahezu identische Wohneinheit, ebenfalls mit Blick auf die felsige Küstenlinie und das tiefblaue Meer, wobei hier zwei Schlafzimmer sowie ein geteiltes stilvolles Badezimmer den Innenraum der Ebene komplettieren. Eine privater Balkon bietet auch diesem Apartment einen zusätzlichen Freiraum mit Aussicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Untergeschoss beherbergt funktionale Bereiche der Immobilie. Neben einem Technikraum steht angrenzend die Garage mit Platz für ein Fahrzeugt und ein direkter Hauszugang zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab. Ein gepflegter Garten sowie ein errichteter Swimmingpool schaffen ideale Bedingungen für erholsame Tage unter freiem Himmel. Ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder geselligen Beisammensein - der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in Drenje, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ort an der Ostküste Istriens, der sich durch seine Hanglage oberhalb des Meeres und seine unberührte Umgebung auszeichnet. Nur etwa 800 Meter Luftlinie trennen das Grundstück von der Adriaküste, deren schimmerndes Blau sich eindrucksvoll in den Alltag integriert. Über schmale Wege gelangt man in wenigen Minuten zu den umliegenden Buchten und kleinen, naturbelassenen Stränden, die sich durch ihre Abgeschiedenheit und ihr klares Wasser auszeichnen. Die Lage von Drenje bietet eine perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit. Die nächstgelegene größere Ortschaft, Labin, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die charmante Altstadt von Labin mit ihren gepflasterten Gassen, historischen Bauwerken und kleinen Galerien ist ein kultureller Anziehungspunkt. Hier finden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Banken bis hin zu medizinischer Versorgung. Ebenfalls gut erreichbar ist Rabac, ein lebendiger Küstenort mit Jachthafen, Promenade und breitem gastronomischen Angebot. Rabac gilt als einer der schönsten Badeorte Istriens und bietet eine gelungene Ergänzung zum ruhigen Charakter Drenjes. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche landestypische Konobas und familiengeführte Restaurants, die die istrische Küche mit regionalen Spezialitäten und fangfrischem Fisch zelebrieren. Authentische Kulinarik trifft hier auf herzliche Gastfreundschaft – oft begleitet von Weinen aus der Region. Mehrere Winzerbetriebe in der Umgebung laden zu Verkostungen ein und präsentieren die Vielfalt der istrischen Rebsorten in atmosphärischem Ambiente. Für Ausflüge bietet sich die gesamte Ostküste Istriens an, die durch ihre Naturschönheit, Wanderwege, Mountainbike-Routen und das Zusammenspiel von Meer und Hügeln geprägt ist. Die Kvarner-Bucht und das nahegelegene Naturparkgebiet Učka eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Pula ist mit rund 50 Kilometern Entfernung ebenfalls komfortabel. In weniger als einer Stunde Fahrzeit erreicht man das Terminal, das in der Sommersaison zahlreiche Direktverbindungen in viele europäische Städte bietet – ideal für Eigentümer, die das Haus regelmäßig nutzen oder Gästen eine unkomplizierte Anreise ermöglichen möchten. Die Lage in Drenje verbindet Ruhe, Natur und Weitblick mit einer Vielfalt an Möglichkeiten. Sie ist Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich – für erholsame Stunden am Meer ebenso wie für kulinarische Entdeckungen, sportliche Ausflüge und kulturelle Streifzüge.
Grundrisse (3)
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