Modernes Neubauobjekt mit beheiztem Pool in Meernähe an Istriens Ostküste

Dieses moderne EFH ist Teil einer Neubau-Wohnanlage mit nur neun exklusiven Immobilien in erstklassiger Lage an der Ostküste Istriens, nur rund einen Kilometer Luftlinie vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Das Ensemble besticht durch eine perfekte Südausrichtung, die ganztägig Sonne, attraktive Naturausblicke sowie – je nach Standpunkt – auch Teilmeerblicke in Richtung Adriaküste garantiert. Es überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, großzügige Außenflächen und eine ruhige, naturnahe Lage mit mediterranem Flair. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem etwa 622 m² großen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von knapp 153 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Grundriss sorgt für klare Raumstrukturen, wobei das Erdgeschoss dem gemeinschaftlichen Wohnen gewidmet ist und das Obergeschoss mit seinen drei ensuite Schlafzimmern für private Rückzugsorte sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich durch großflächige Glasfronten zur Terrasse. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den mediterranen Lebensstil und ermöglicht eine optimale Nutzung der sonnigen Südausrichtung. Der private Außenbereich überzeugt mit einem beheizten Swimmingpool, teilweise überdachten Terrassenflächen sowie ausreichend Platz für eine Sommerküche mit Lounge- und Essbereich im Freien. Umgeben von Natur und mediterraner Vegetation genießen zukünftige Eigentümer hier Privatsphäre und Ruhe, ohne isoliert zu sein. Das Angebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstell-/Waschraum ergänzt. Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Stauraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder oder Strandausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer jeweils mit Bad ensuite, was für maximale Privatsphäre sorgt. Die technische Ausstattung der Immobilie entspricht modernen Standards. Das EFH befindet sich aktuell im Bau, sodass Käufer zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit haben, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und die Immobilie individuell auf Eigennutzung oder touristische Vermietung auszurichten. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Konzept und Wertbeständigkeit. Anmerkung: Die Renderings dienen ausschließlich der unverbindlichen visuellen Darstellung und wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich, der Verkauf erfolgt unmöbliert und ohne Küche, eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen. Die Fertigstellung der Immobilie wird Ende 2026 erwartet.