Zukunftssicher, lichtdurchflutet & sofort bezugsfertig: Großzügiges Reihenmittelhaus im beliebten Edelsteingarten

Dieses im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen ein rundum durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare mit Platzbedarf. Über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss durch eine einladende Diele. Zur Linken befindet sich das im Jahr 2022 stilvoll erneuerte Gäste-WC sowie ein äußerst praktischer, geräumiger Abstellraum. Das Herzstück der Ebene bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zur Rechten schließt sich die Küche an, die geschickt vom Essbereich abgegrenzt ist, sich jedoch ideal in das offene Raumgefüge integriert. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem malerischen, von liebevoll angelegten Sträuchern gesäumten Privatgarten – eine grüne Oase der Ruhe. Für optimales Raumklima sorgt hier eine 2020 installierte Split-Klimaanlage, während elektrisch steuerbare Rollläden (2022 erneuert, bequem per App bedienbar) zusätzlichen Komfort bieten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen, hellen Zimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit einer eigenen Split-Klimaanlage ausgestattet. Das großzügige Hauptbadezimmer lässt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem beeindruckenden, dank großer Dachfenster lichtdurchfluteten Studio. Hier befindet sich aktuell eine behagliche Infrarotkabine, die zum Entspannen einlädt. Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum beherbergt die moderne Haustechnik: Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert und garantiert zukunftssichere Effizienz (Energieklasse B). Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage mit direktem Stellplatz davor. In der Garage ist bereits die Vorrichtung für eine Wallbox vorbereitet. Das Haus überzeugt durch kontinuierliche Instandhaltungen (u. a. Erneuerung der Bodenbeläge im 1. OG und DG in 2021) und ist nach Vereinbarung flexibel bezugsfrei.