Exklusiv wohnen in Offenbach-Rumpenheim: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Grünblick, Gartenanteil & Tiefgarage

345.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Offenbach am Main erwartet Sie eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und ein Bad, erbaut 1994. Ein Südbalkon mit Grünblick sowie ein eigener Gartenanteil unterstreichen den besonderen Wohnwert. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente. Die solide Ausstattung und die ruhige Ausrichtung schaffen ein stilvolles Refugium für anspruchsvolles Stadtleben. Edle Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Komfort bieten zudem ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein Kellerabteil sowie ein Außen-Waschraum. Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme, ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint gepflegte Substanz, grüne Ausblicke und exklusive Annehmlichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Offenbach. Ideal für alle, die Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit schätzen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Kadi

Engel & Völkers ID: W-049J70

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    104.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Biebernsee, Offenbach am Main

Im begehrten Offenbach am Main, im ruhigen und gepflegten Umfeld von Rumpenheim, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und zugleich die Nähe zur Metropole Frankfurt schätzen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Vielreisende, Executives und Genießer.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Offenbacher Innenstadt liegt je nach Verkehr ca. 12–15 Minuten mit dem Auto entfernt. Frankfurts City (Hauptwache) erreichen Sie in rund 20–30 Minuten mit dem Auto oder ca. 30–40 Minuten mit ÖPNV. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25–35 Minuten per Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Mainufer und Radwege unmittelbare Lebensqualität; der Offenbacher Hafen sowie Frankfurts Museumsufer sind in ca. 15–25 Minuten erreichbar. Die besondere Stärke dieser Mikrolage: grüne Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und erstklassige Anbindung – ein souveräner Rückzugsort mit internationalem Radius.

Grundrisse (2)

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