Stilvolles Denkmalschutz-Juwel: Einzigartige Drei-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Malerviertel

Willkommen in einem Zuhause, das historische Grandeur und moderne Eleganz in einer der exklusivsten Lagen perfekt miteinander verbindet. Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens im überaus beliebten und charmanten Malerviertel. Bereits beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem charakterstarken Treppenaufgang empfangen, der den Charme der Jahrhundertwende versprüht und den Weg in Ihr neues Refugium ebnet. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,03 Metern und einem meisterhaften Zusammenspiel erlesener Materialien geprägt ist. Mit großer Liebe zum Detail wurden hier unterschiedliche Werkstoffe so miteinander kombiniert, dass eine harmonische und zutiefst ästhetische Atmosphäre auf der gesamten Wohnfläche entsteht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich: Die elegant geschwungenen Fenster sind ein absoluter Blickfang und rahmen den beruhigenden Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten perfekt ein – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Kulinarische Akzente setzt die moderne, separate Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ruhe und Entspannung finden Sie im besonders weitläufig geschnittenen Schlafzimmer. Das dritte Zimmer der Wohnung wird derzeit ideal als Arbeitszimmer genutzt, lässt den neuen Eigentümern jedoch jede Menge Gestaltungsfreiheit – ob als gemütliches Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das angrenzende Tageslichtbad präsentiert komfortabel und ist sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller, der für Ordnung in den Wohnräumen sorgt. Energieausweis-Hinweis: Da es sich bei dieser Immobilie um ein eingetragenes Baudenkmal handelt, ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kein Energieausweis erforderlich.